回收房協議合同?甲方（回收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意回收該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、家具[具體種類及數量]等]。2.房屋現狀乙方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，無拖欠物業費、水電費等相關費用，且房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題影響正常使用。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好、清潔，可正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式回收該房屋。在協議履行過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的真實、準確、完整的信息資料。對乙方履行本協議的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。承擔回收房屋過程中依法應由甲方承擔的相關稅費及費用。在回收房屋后，按照法律法規及政策規定辦理房屋相關權屬變更登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋回收款項。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，確保本協議簽訂及履行不存在任何法律障礙或糾紛。在本協議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地交付給甲方。協助甲方辦理房屋回收相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書、簽署相關文件等，并承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。向甲方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在租賃關系、是否有拖欠費用等情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應的法律責任。三、回收款項及支付方式1.回收款項雙方經協商確定，該房屋的回收價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付回收款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協議約定騰空房屋并將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地交付給甲方后，甲方應在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余回收款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并通知甲方進行驗收交付。2.交付標準乙方應將房屋及附屬設施設備按照交付時的現狀完整、無損壞地交付給甲方，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等應保持完好，屋內裝修及家具家電等應保持交付時的狀態。乙方應結清交付日前與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等，并提供相關繳費憑證。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付。交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已支付定金的雙倍作為違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方交付的房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責按照交付時的狀態進行修復或補足，所需費用由乙方承擔。若乙方未能在甲方要求的合理期限內完成修復或補足，甲方有權自行修復或購置，費用從回收款項中扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。若乙方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的回收款項、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失、支付甲方為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產