廠房買賣合同協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、廠房產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.若因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.廠房價(jià)格：雙方協(xié)商確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該廠房符合本合同約定的交付條件，并按時(shí)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定向乙方交付附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用廠房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照約定時(shí)間接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。