合租協(xié)議和誰簽合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有合租房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋部分出租給乙方，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[x]平方米，其中乙方合租使用面積為[x]平方米（具體房間號為[房間號]）。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量承擔租賃期間的水電費，甲方每月根據水電部門出具的繳費憑證向乙方收取。2.燃氣費：燃氣費由乙方按照實際使用量承擔，繳費方式與水電費相同。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔方]承擔，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。4.網絡費：若乙方需要使用網絡，網絡費用由[具體承擔方]承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方如需進入乙方房間，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應保持房屋整潔衛(wèi)生，自行負責房間內的清潔工作。6.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照租金總額的[x%]計算，損失賠償額按照實際損失計算。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，或擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及附屬設施等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__