商鋪合同更改協議?甲方（原合同出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（原合同承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況本協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。該商鋪為[商鋪性質，如商業用房]，現狀為[商鋪目前的裝修、設施設備等情況描述]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目，如服裝銷售]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、更改內容及雙方權利義務租金及支付方式更改1.原租金標準及支付方式原合同約定租金為每月人民幣______元，支付方式為[具體支付周期，如按月支付，每月____日前支付當月租金]。2.更改后租金標準及支付方式經雙方協商一致，自______年____月____日起，租金調整為每月人民幣______元。支付方式調整為[新的支付周期及具體支付日期，如每季度支付一次，每季度首月____日前支付當季度租金]。3.權利義務甲方權利義務有權按照更改后的租金標準收取租金。應按照本協議約定提供符合約定的商鋪及相關服務。負責對商鋪的整體結構、外立面等共用部分進行維修、養護，確保乙方正常使用。乙方權利義務應按照更改后的租金標準及支付方式按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租金標準補交已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同約定承擔違約責任。租賃期限更改1.原租賃期限原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.更改后租賃期限雙方同意將租賃期限延長至______年____月____日。3.權利義務甲方權利義務在租賃期限內，甲方應保證商鋪的合法性及可正常使用性，不得干涉乙方的正常經營活動。租賃期限屆滿前，甲方有權根據市場情況決定是否繼續出租該商鋪。如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方權利義務在租賃期限內，乙方應按照本協議及原合同的約定合理使用商鋪，不得擅自損壞商鋪及附屬設施設備。租賃期限屆滿，乙方應按照原狀返還商鋪及附屬設施設備（正常損耗除外）。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照原租金標準的____%向甲方支付占有使用費。商鋪裝修及添附物處理更改1.原合同關于裝修及添附物的約定原合同約定乙方對商鋪進行裝修需事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應自行拆除其裝修及添附物，恢復商鋪原狀。2.更改后關于裝修及添附物的約定經雙方協商一致，對于乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修及添附物，在租賃期限屆滿或合同解除時，按照以下方式處理：對于可拆卸且不影響商鋪整體結構和正常使用的裝修及添附物，乙方可自行拆除。對于不可拆卸或拆除后會對商鋪整體結構和正常使用造成重大影響的裝修及添附物，甲方同意乙方不予拆除，但乙方應按照以下方式向甲方進行補償：以[具體評估方式，如由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估]評估確定的裝修及添附物價值為基礎，乙方按照評估價值的____%向甲方支付補償款。補償款支付時間為[具體支付日期，如合同解除或租賃期限屆滿后____日內]。3.權利義務甲方權利義務有權對乙方的裝修及添附物情況進行監督檢查，如發現乙方的裝修及添附行為違反法律法規或損害商鋪及其他租戶利益的，有權要求乙方停止相關行為并整改。在乙方按照約定支付補償款后，不得就不可拆卸的裝修及添附物向乙方主張其他權利。乙方權利義務應按照本協議約定對裝修及添附物進行處理，不得擅自破壞或拆除不可拆卸的裝修及添附物。如因乙方的裝修及添附行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約責任1.除本協議另有約定外，甲、乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、占有使用費或補償款等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述約定支付違約金及相關費用，同時乙方應按照原合同約定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協議約定提供符合約定的商鋪及相關服務，或擅自解除本協議，應按照本協議租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原合同部分條款的更改，除本協議更改的內容外，原合同的其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同的約定履行各自的義務。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字