建筑合同包括合同協議書?合同編號：[具體編號]發包人（全稱）：[發包人名稱]法定代表人：[發包人法定代表人姓名]地址：[發包人地址]聯系方式：[發包人聯系電話]承包人（全稱）：[承包人名稱]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]聯系方式：[承包人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，結合本建筑工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就[工程名稱]建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：[對工程具體內容進行詳細描述，包括但不限于建筑物的結構形式、層數、建筑面積、裝修標準等][如有附屬工程或配套設施，需明確說明其具體內容和要求]4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍承包人負責承包[具體工程承包范圍，可參照工程量清單或設計圖紙詳細說明]，包括但不限于[列舉主要的工程內容，如基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝修工程、水電安裝工程等]，以及完成與本工程相關的所有配套工作，確保工程整體達到合同約定的交付標準。三、合同工期1.計劃開工日期：[具體年/月/日]2.計劃竣工日期：[具體年/月/日]3.工期總日歷天數：[工期天數]天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。承包人應按照發包人要求的合理工期組織施工，確保工程按時竣工交付使用。因發包人原因或不可抗力等非承包人原因導致工期延誤的，經發包人確認后，工期相應順延；因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔相應的違約責任。四、質量標準1.工程質量標準：[明確工程應達到的質量驗收規范標準，如國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范等具體標準]。2.承包人應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，承包人應接受發包人、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程竣工后，承包人應按照國家相關規定提交完整的竣工資料，并協助發包人組織工程竣工驗收。若工程質量不符合合同約定標準，承包人應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤和費用增加由承包人承擔。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.合同價款的組成：直接費：包括人工費、材料費、機械費等直接用于工程施工的費用，具體按照施工圖紙及相關規范要求計算。間接費：包含規費、企業管理費等費用，按照國家及地方相關規定計取。利潤：承包人根據本工程的實際情況及市場行情確定的合理利潤。稅金：按照國家規定應繳納的各項稅金。3.合同價款的調整：在合同履行期間，如遇下列情況之一，合同價款可作調整：國家或地方政策法規發生重大變化，導致工程造價發生增減的；經批準的設計變更或工程洽商引起工程量增減或工程內容變化的；因不可抗力因素導致工程費用增加或減少的；雙方約定的其他可調整合同價款的情形。合同價款調整的程序：承包人應在上述情況發生后[具體天數]天內，將調整原因、金額以書面形式通知發包人及監理單位。發包人及監理單位應在收到通知后的[具體天數]天內予以核實確認，并簽訂補充協議或辦理價款結算手續。若發包人及監理單位逾期未答復，視為認可承包人提出的調整要求。六、雙方權利義務（一）發包人權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，要求承包人按照合同約定及相關規范標準施工。有權根據工程實際情況提出合理的設計變更或工程洽商要求。有權對承包人提交的工程進度計劃、施工組織設計等文件進行審查。在承包人出現違約行為時，有權按照合同約定追究承包人的違約責任。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續，提供施工所需的場地條件，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向承包人提供施工所需的基礎資料，包括但不限于設計圖紙、地質勘察報告等，并對資料的真實性、準確性負責。協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。組織工程竣工驗收，按照合同約定接收工程。（二）承包人權利義務1.權利：有權要求發包人按照合同約定支付工程價款及提供施工所需的條件。在遇到不可抗力或其他非承包人原因導致工程無法正常施工時，有權要求順延工期或給予合理的費用補償。對發包人提出的不合理要求或指令，有權提出異議并要求澄清解釋。2.義務：按照合同約定及發包人要求組織施工，編制施工組織設計和施工進度計劃，并報發包人及監理單位批準后嚴格執行。負責工程施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。按照國家相關規定及合同約定，自行采購工程所需的材料、設備，并對其質量負責。材料、設備進場時，應向發包人及監理單位提供質量證明文件，并按要求進行檢驗試驗。嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準施工，確保工程質量達到合同約定標準。在施工過程中，接受發包人、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。負責施工場地的環境衛生管理，保持施工場地整潔有序。按照合同約定的時間和內容提交工程進度報告、質量檢驗報告、竣工資料等文件。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任。七、工程價款支付1.預付款：發包人應在合同簽訂后的[具體天數]天內，向承包人支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于承包人支付工程施工前期準備工作及購置主要材料、設備等費用。2.工程進度款：承包人應在每月的[具體日期]前，向發包人及監理單位提交當月已完工程量報告及付款申請。發包人及監理單位應在收到承包人提交的報告及申請后的[具體天數]天內進行核實確認，并按照確認的工程量支付當月工程進度款。工程進度款支付比例為當月已完工程量價款的[進度款支付比例]，但在支付工程進度款時應扣除當月應扣回的預付款及其他應扣款項。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后，承包人應在[具體天數]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料。發包人應在收到承包人提交的結算報告及資料后的[具體天數]天內進行審核，如無異議，應在審核完畢后的[具體天數]天內支付竣工結算款。竣工結算款為合同總價扣除已支付的工程進度款及其他應扣款項后的余額。4.質量保證金：發包人在支付竣工結算款時，應按照合同總價的[質量保證金比例]扣留質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在工程質量保修期滿且無質量問題后，發包人應在[具體天數]天內無息返還給承包人。八、材料與設備供應1.由承包人負責采購的材料、設備，承包人應按照合同約定的品牌、規格、型號等要求進行采購，并提供產品質量合格證明文件。材料、設備進場前，承包人應提前通知發包人及監理單位進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。若因承包人采購的材料、設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，承包人應承擔全部責任。2.由發包人供應的材料、設備，發包人應按照合同約定的時間、地點供應到施工現場，并向承包人提供質量證明文件。承包人負責對發包人供應的材料、設備進行驗收，如發現質量問題或數量短缺，應及時通知發包人處理。發包人應承擔因自身供應材料、設備問題給承包人造成的損失。九、工程變更1.發包人有權根據工程實際需要提出工程變更要求。工程變更應提前[具體天數]天通知承包人，并提供變更的相關圖紙及資料。承包人應按照發包人要求實施工程變更，并及時調整施工進度計劃和工程價款。2.因工程變更導致合同價款調整的，按照本合同第五條第3款約定的程序辦理。十、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件時，承包人應向發包人提交工程竣工驗收報告，并通知發包人及相關單位進行驗收。發包人應在收到承包人提交的驗收報告后的[具體天數]天內組織竣工驗收。2.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，并辦理工程移交手續。若工程竣工驗收不合格，承包人應按照發包人及驗收小組的意見進行整改，直至達到合格標準，并承擔整改費用及因此造成的工期延誤責任。3.承包人應在工程竣工驗收合格后的[具體天數]天內，向發包人提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等。十一、質量保修1.承包人應按照國家相關規定及合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：[基礎工程、主體結構工程等主要部位的保修期限][屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏等項目的保修期限][電氣管線、給排水管道、設備安裝工程等項目的保修期限][其他項目的保修期限]2.在質量保修期間，承包人應在接到發包人通知后的[具體天數]天內派人到現場進行維修。如承包人未按時派人維修，發包人有權委托其他單位進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由承包人補足。3.質量保修期滿后，承包人應在[具體天數]天內將質量保證金余額及利息返還給發包人。十二、違約責任1.發包人違約責任：若發包人未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，承包人有權暫停施工，并要求發包人支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。若發包人未按照合同約定提供施工場地、基礎資料等條件，導致承包人無法正常施工的，發包人應承擔承包人因此造成的損失，并相應順延工期。若發包人擅自變更設計或指令承包人進行合同約定以外的工作，給承包人造成損失的，應承擔賠償責任。2.承包人違約責任：若承包人未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向發包人支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，發包人有權解除合同，并要求承包人返還已支付的工程價款及承擔因此造成的損失。若承包人施工的工程質量不符合合同約定標準，承包人應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤和費用增加由承包人承擔。如因承包人工程質量問題給發包人及第三方造成損失的，承包人應承擔全部賠償責任。若承包人擅自將工程轉包或分包給第三方，發包人有權解除合同，并要求承包人返還已支付的工程價款及承擔因此造成的損失，同時承包人應按照合同總價的[轉包或分包違約金比例]向發包人支付違約金。若承包人未按照合同約定的要求采購材料、設備，或使用不合格的材料、設備，發包人有權要求承包人更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因承包人使用不合格材料、設備導致工程質量事故或其他損失的，承包人應承擔全部責任。十三、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本