土地合同履約監管協議?甲方（監管方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被監管方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方與乙方就[土地具體位置及面積]的土地簽訂了[土地合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為確保主合同的順利履行，維護雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就土地合同履約監管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。土地現狀：[描述土地目前的地形、地貌、地上附著物等情況]。2.主合同約定的主要內容乙方應按照主合同約定的時間和方式支付土地出讓金或租金，共計人民幣[x]元。乙方應在土地上按照規劃要求進行[項目建設內容]，并在[約定時間]內完成建設并達到[驗收標準]。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方履行主合同的情況進行監督檢查，包括但不限于土地使用情況、項目建設進度、資金支付情況等。如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方限期整改，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。有權根據主合同及本協議的約定，對乙方支付的款項進行監管，確保資金用于主合同約定的用途。2.義務按照本協議約定履行監管職責，定期對乙方履約情況進行檢查，并及時向乙方反饋檢查結果。為乙方履行主合同提供必要的協助和指導，解答乙方在履約過程中遇到的問題。保守乙方在履約過程中提供的商業秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行監管職責，保障乙方的合法權益。在履約過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法履行主合同，有權及時通知甲方，并提供相關證明文件，協商解決辦法。2.義務嚴格按照主合同約定履行各項義務，積極配合甲方的監督檢查工作，提供必要的資料和信息。按照本協議約定的方式和時間支付監管費用（如有）。對甲方提出的整改意見和要求，應及時采取有效措施進行整改，確保履約行為符合主合同及本協議的約定。三、監管措施1.資金監管乙方應在[指定銀行]開設專門的資金監管賬戶，用于存放與主合同履行相關的資金。乙方應按照主合同約定的付款計劃，將資金足額存入監管賬戶。甲方有權對監管賬戶內的資金收支情況進行實時監控，確保資金專款專用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自支取監管賬戶內的資金。如因項目建設需要支付款項，乙方應提前向甲方提交用款計劃和相關支付憑證，經甲方審核同意后，從監管賬戶中支付。2.項目進度監管乙方應定期向甲方報送項目建設進度報告，包括但不限于項目建設計劃、實際完成情況、存在的問題及解決方案等。甲方有權定期或不定期對項目現場進行實地檢查，檢查項目建設進度、質量是否符合主合同約定。如發現乙方未按照項目建設計劃推進項目，甲方有權要求乙方說明原因，并采取措施加快項目進度。3.土地使用監管乙方應嚴格按照主合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，經甲方及相關部門批準后方可實施。甲方有權對乙方土地使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在擅自改變土地用途等違法行為，有權責令乙方限期改正，并按照相關法律法規追究乙方的責任。四、違約責任1.乙方違約若乙方未按照主合同約定的時間和方式支付土地出讓金或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照主合同約定支付全部款項及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照主合同約定的規劃要求進行項目建設，或未在約定時間內完成建設并達到驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權按照主合同約定扣除乙方相應的履約保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期恢復土地原狀，并按照主合同約定追究乙方的違約責任。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。2.甲方違約若甲方未按照本協議約定履行監管職責，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方泄露乙方的商業秘密或其他機密信息，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照相關法律法規承擔法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方