宅基轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋現狀良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的所有權，且該宅基地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方提供與該宅基地相關的所有證件、資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證明等，并確保其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理宅基地及地上附著物的過戶登記手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，應確保宅基地及地上附著物的現狀與本協議約定一致，如有任何損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付宅基地及地上附著物，并協助辦理過戶登記手續。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照現狀使用，不得擅自改變其用途和結構。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。若因乙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，應承擔相應的違約責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅基地及地上附著物過戶登記手續之日起[x]日內支付給甲方。四、過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理宅基地及地上附著物的過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的一切文件和資料，并配合辦理相關手續。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶登記手續的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續，乙方已支付的轉讓款不予退還，且應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日