商務租房合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于商務辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為商務辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備甲方應確保交付給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：房屋主體：房屋的建筑結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等應完好無損。水電設(shè)施：提供正常使用的電力供應及給排水系統(tǒng)，確保水電表計量準確。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號覆蓋，可正常接入網(wǎng)絡(luò)。消防設(shè)施：配備符合國家消防安全標準的消防器材，消防通道暢通無阻。空調(diào)設(shè)備：安裝有[具體品牌及型號]的空調(diào)設(shè)備，確保制冷制熱效果良好。辦公家具及設(shè)備：提供[詳細列舉辦公家具及設(shè)備清單，如辦公桌椅、文件柜、電腦等]。4.配套服務物業(yè)管理服務：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為該房屋所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費用由[承擔方]承擔。物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。停車位：甲方為乙方提供[x]個停車位，位于[停車位具體位置]，供乙方車輛免費停放使用。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)管理費、水電費、通訊費等其他費用。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，租金價格保持不變。如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，但需提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應在[退還時間]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.押金扣除若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的損失。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及其設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務確保交付給乙方的房屋及其設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的使用條件，并承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。負責對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干涉乙方正常的商務辦公活動。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本合同約定履行其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備正常使用。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行負責租賃房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉袚控熑巍Ｎ唇?jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、改造的，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀，不得拆除已裝修、改造的部分。租賃期間，乙方應負責繳納因使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費、通訊費、物業(yè)管理費等各項費用。按照本合同約定履行其他義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金中尚未履行期限對應的部分。同時，甲方應賠償乙方因提前收回房屋而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議予以確認。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的送達延誤或無法送達的后果，由變更方自行承擔。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）