廠區(qū)租賃合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠區(qū)租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、廠區(qū)基本情況1.租賃廠區(qū)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"）出租給乙方使用。該廠區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物及附屬設(shè)施名稱，如辦公樓、廠房、倉庫、宿舍等]及相關(guān)配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方租賃該廠區(qū)用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，雙方均按照合同約定履行了各自的義務(wù)。截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)。三、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]。四、終止日期原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起正式終止，雙方的權(quán)利義務(wù)自終止之日起即行消滅。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)騰退該廠區(qū)，并將廠區(qū)內(nèi)的所有物品、設(shè)備等清理完畢，恢復(fù)廠區(qū)原狀。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收回該廠區(qū)及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方退還剩余租金及押金。具體退還金額為：剩余租金共計(jì)人民幣[x]元，押金共計(jì)人民幣[x]元，合計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在乙方完成廠區(qū)騰退并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠區(qū)租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方別]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠區(qū)內(nèi)所有屬于乙方的物品、設(shè)備等搬離該廠區(qū)，并負(fù)責(zé)清理廠區(qū)內(nèi)的垃圾、雜物等，確保廠區(qū)恢復(fù)至租賃前的原狀。乙方應(yīng)向甲方交還廠區(qū)的所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保廠區(qū)的水、電、氣等設(shè)施處于關(guān)閉狀態(tài)。乙方應(yīng)在騰退廠區(qū)后，協(xié)助甲方辦理與該廠區(qū)租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方別]承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)廠區(qū)進(jìn)行的裝修、改造等添附物，乙方應(yīng)自行拆除，不得損壞廠區(qū)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余租金共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款第（2）項(xiàng)的約定，將剩余租金退還乙方。2.水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)在騰退廠區(qū)前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，雙方按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。如乙方未按時(shí)結(jié)清水電費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.其他費(fèi)用結(jié)算：租賃期間，如乙方因使用廠區(qū)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)并在騰退廠區(qū)前結(jié)清。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，同時(shí)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退廠區(qū)或未將廠區(qū)恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期騰退期間的占有使用費(fèi)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定拆除裝修、改造等添附物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償因拆除添附物給甲方造成的損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___