場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用場(chǎng)地的需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置的四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地占地面積為[x]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再續(xù)租給乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未能按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、維修、改造等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如因場(chǎng)地本身問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地的正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。對(duì)于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的非乙方原因造成的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修、改造設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)確保裝修、改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還甲方。乙方應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)：應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)過程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)：確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證給乙方，乙方應(yīng)在收到憑證后[x]日內(nèi)核實(shí)并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期支付水電費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)：一方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日的；擅自損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕脠?chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用的；場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后：乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地騰空并交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用：除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額的每日[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)：給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付減免租金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__