場地出租合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地出租合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，租賃場地范圍以雙方現(xiàn)場實(shí)際測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。場地包含[具體房間/區(qū)域名稱及數(shù)量]等區(qū)域，具體分布情況見附件二《場地平面圖》。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；租賃期滿或合同提前解除且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、場地交付及返還1.場地交付甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付第一期租金及保證金后的[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件三），確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地的各項設(shè)施設(shè)備、物品等的狀況。2.場地返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地返還給甲方。乙方返還場地時，應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按要求返還場地或清理場地的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地安全使用。因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如場地出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，確保場地使用安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時返還場地。七、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、插座、門窗等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時自行維修。如乙方無法自行維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施、電梯等共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用和安全運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對場地的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場地?fù)p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照場地所在地供水、供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式，按時足額繳納租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計量表讀數(shù)以供水、供電部門抄表記錄為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)繳納水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)代為繳納，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及逾期利息由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定或與相關(guān)部門、單位的約定按時足額繳納。如因乙方未按時繳納上述其他費(fèi)用導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門或單位追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入乙方租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時返還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場地內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場地交接和費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等返還給甲方，甲方應(yīng)在收到場地及相關(guān)物品后的[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金（如有）。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________