借拆遷協議買房合同?合同編號：[具體編號]甲方（出賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因拆遷獲得相關權益，現雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方借用甲方拆遷協議購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、安置房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。（二）購房依據乙方借用甲方的拆遷協議，以甲方名義與房屋出售方（以下簡稱"開發商"或"拆遷安置方"）簽訂房屋買賣合同，并按照相關合同約定支付購房款項。甲方應確保拆遷協議的真實性、合法性及有效性，且能夠為乙方借用該協議購買房屋提供必要的協助和支持。（三）服務內容甲方負責在借用拆遷協議過程中，按照乙方要求積極與開發商或拆遷安置方溝通協調，配合乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于簽訂合同、繳納款項、辦理產權登記等相關事宜。甲方應及時向乙方通報辦理過程中的進展情況及相關信息，確保乙方能夠及時了解房屋購買事宜的動態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的報酬或補償（如有）。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，對借用拆遷協議過程中所涉及的相關信息享有知情權。2.義務保證所提供的拆遷協議真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法違規行為。如因甲方原因導致拆遷協議存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方與開發商或拆遷安置方進行溝通協商，按照乙方要求及時提供相關資料和文件，協助乙方辦理房屋購買的各項手續。在辦理手續過程中，如遇需要甲方出面簽字、確認等事項，甲方應及時配合，不得無故拖延或拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得擅自與開發商或拆遷安置方變更、解除借用拆遷協議的相關約定，不得擅自處置基于該拆遷協議所獲得的權益。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋交接手續，并協助乙方辦理房屋產權登記至乙方名下的相關事宜。辦理產權登記過程中產生的一切費用（法律法規另有規定的除外），由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助。自本協議簽訂之日起，不得就該房屋與任何第三方簽訂類似的借用協議或其他損害乙方權益的協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、有效的拆遷協議，并協助乙方辦理房屋購買手續。在按照本協議約定履行義務的前提下，對借用拆遷協議購買房屋所涉及的相關信息享有知情權。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付報酬或補償（如有）。向甲方提供辦理房屋購買手續所需的相關資料和文件，并確保所提供資料的真實性、合法性。按照與開發商或拆遷安置方簽訂的房屋買賣合同約定，按時足額支付購房款項。如因乙方原因導致購房款項逾期支付，給甲方或開發商造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環境，不得從事違法違規活動。自本協議簽訂之日起，不得就該房屋購買事宜向甲方主張除本協議約定之外的其他權利，不得干擾甲方正常生活及工作。三、購房款項支付及報酬約定（一）購房款項支付乙方應按照與開發商或拆遷安置方簽訂的房屋買賣合同約定的支付方式和時間，將購房款項支付至指定賬戶。具體支付明細如下：1.首付款：在簽訂房屋買賣合同之日起[x]日內，乙方向開發商支付購房首付款人民幣[x]元。2.貸款部分：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款項，應在簽訂房屋買賣合同后及時向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應確保貸款審批通過，并在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至開發商指定賬戶。如因乙方原因導致貸款審批不通過或未能按時獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或開發商通知后的[x]日內，以現金或其他合法方式補足購房款項。（二）報酬約定經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付報酬人民幣[x]元。該報酬支付方式及時間如下：1.在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付報酬的[x]%，即人民幣[x]元。2.在房屋交付后，乙方向甲方支付剩余報酬，即人民幣[x]元。四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間開發商或拆遷安置方應按照房屋買賣合同約定的時間向甲方交付房屋，甲方應在收到房屋交付通知后的[x]日內通知乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。如開發商或拆遷安置方逾期交付房屋，按照房屋買賣合同的約定執行，甲方應及時將相關情況告知乙方，并協助乙方采取相應措施維護權益。（二）房屋交接手續1.乙方應在房屋交付現場與開發商或拆遷安置方共同辦理房屋交接手續，查驗房屋質量及內部設施設備等情況。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接時書面提出異議，并要求開發商或拆遷安置方限期整改。2.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料。交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實際情況。（三）房屋質量問題處理1.在房屋質保期內，如因房屋質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求開發商或拆遷安置方按照相關法律法規及合同約定進行維修、整改或賠償。甲方應協助乙方與開發商或拆遷安置方溝通協調，督促其及時解決質量問題。2.因房屋質量問題給乙方造成損失的，乙方有權要求開發商或拆遷安置方承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方未能及時獲得合理賠償的，甲方應承擔相應的補充賠償責任。五、產權登記及相關費用（一）產權登記辦理1.房屋交付后，乙方應及時向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。甲方應按照不動產登記機構的要求，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽字、提供證明文件等。2.辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致登記手續逾期辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。如因甲方原因導致登記手續無法辦理的，甲方應負責解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）相關費用承擔1.辦理房屋產權登記過程中產生的契稅、印花稅、登記費等法律法規規定應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。2.如因甲方原因導致辦理產權登記過程中產生額外費用的，該費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的拆遷協議存在虛假、違法或無效等情況，致使乙方無法按照本協議約定購買房屋或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已付款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋購買手續或擅自變更、解除借用拆遷協議相關約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協議約定，擅自與第三方簽訂類似協議或處置基于拆遷協議所獲得的權益，損害乙方權益的，甲方應返還乙方已支付的報酬，并按照報酬金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付購房款項或報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協議約定支付應付款項及違約金，同時，已支付的款項不予退還。2.乙方未按照本協議約定合理使用房屋或從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本協議約定，擅自向甲方主張除本協議約定之外的其他權利，干擾甲方正常生活及工作的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如有違反保密條款的行為，違約方應承擔因此給對方造成的