小區(qū)引進(jìn)超市協(xié)議合同?甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（超市經(jīng)營方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利；乙方為具備超市經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，有意在小區(qū)內(nèi)開展超市經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)超市經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.小區(qū)居民日常生活購物需求，為提升小區(qū)居民生活便利性，甲方經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，決定引進(jìn)乙方在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營超市。2.乙方具備豐富的超市經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意在符合小區(qū)管理規(guī)定的前提下，在小區(qū)內(nèi)開設(shè)超市，為小區(qū)居民提供商品銷售及相關(guān)服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置乙方經(jīng)營的超市位于[小區(qū)具體位置，如某號樓一層某單元某室]，面積為[x]平方米。該場地由甲方按照本協(xié)議約定提供給乙方使用。2.經(jīng)營范圍乙方超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、五金交電等各類居民日常生活所需商品的銷售，同時提供代收水電費、快遞收發(fā)等相關(guān)便民服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所售商品質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)商品。提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中及售后服務(wù)，保證商品價格合理，不得高于周邊同類型超市的市場平均價格。保持超市內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，貨架擺放整齊，通道暢通無阻。對于代收水電費、快遞收發(fā)等便民服務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時、準(zhǔn)確辦理，不得收取額外不合理費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方超市的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括商品質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面，提出合理的整改意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，但乙方應(yīng)提供所需的全部資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。確保小區(qū)內(nèi)道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方超市經(jīng)營提供必要的條件。向小區(qū)居民宣傳乙方超市，引導(dǎo)居民前往消費，但不得強(qiáng)制居民消費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用小區(qū)內(nèi)指定的場地經(jīng)營超市，并享有自主經(jīng)營權(quán)。在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主確定超市的商品種類、價格及促銷活動等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營超市。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營活動，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平。按時向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用。自行承擔(dān)超市經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、商品采購成本等。負(fù)責(zé)超市內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所的安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得將超市經(jīng)營場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對超市進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。四、費用及支付方式1.場地使用費用乙方應(yīng)向甲方支付場地使用費用，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，每月費用共計[x]元。場地使用費用自本協(xié)議生效之日起開始計算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。2.其他費用乙方還應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向小區(qū)物業(yè)管理公司支付物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與物業(yè)管理公司結(jié)算并支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后向乙方提供正式發(fā)票。五、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[x]年。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展超市經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[x]元，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。若乙方擅自將超市經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并支付違約金[x]元，乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________