如何協議分割房產合同?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]房產（以下簡稱"該房產"）的分割事宜產生分歧，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[x]平方米3.房產用途：[居住/商用等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權證號：[具體證號]二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，同意按照以下方式對該房產進行分割：1.甲方分得部分：具體房間劃分：[詳細說明甲方分得的房間位置，如一層東數第一間、第二間等]面積：經測量或根據相關資料計算，甲方分得部分面積為[x]平方米。附屬設施：包括但不限于與甲方分得房屋相連的陽臺、衛生間、廚房等附屬設施的相應份額。2.乙方分得部分：具體房間劃分：[詳細說明乙方分得的房間位置，如二層西數第一間、第二間等]面積：經測量或根據相關資料計算，乙方分得部分面積為[x]平方米。附屬設施：包括但不限于與乙方分得房屋相連的陽臺、衛生間、廚房等附屬設施的相應份額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對分得的房產部分行使占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方協助辦理與房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定及時履行應盡的義務，不得拖延或拒絕。負責承擔因自身原因導致的與房產分割相關的費用，如辦理產權變更登記的稅費等（法律法規另有規定的除外）。確保對分得房產的使用和維護符合法律法規及小區管理規定，不得損害其他業主的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對分得的房產部分行使占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協助辦理與房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定及時履行應盡的義務，不得拖延或拒絕。負責承擔因自身原因導致的與房產分割相關的費用，如辦理產權變更登記的稅費等（法律法規另有規定的除外）。確保對分得房產的使用和維護符合法律法規及小區管理規定，不得損害其他業主的合法權益。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產分割的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記所需的各項費用，由雙方按照法律法規及本協議的約定各自承擔。3.因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產交付1.本協議生效后，雙方應于[具體交付日期]進行房產的交付。2.交付前，雙方應各自清理自己在房產內的物品，并確保房產處于可交付狀態。3.交付時，雙方應共同對房產進行查驗，確認各自分得部分的房產及附屬設施符合本協議約定。如發現問題，應及時協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致對方無法實現合同目的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期