甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商業新物業管理合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍與內容1.物業管理區域乙方負責甲方指定的物業管理區域，包括但不限于住宅、商業、辦公等設施。2.物業管理服務內容二、物業管理費用1.物業管理費標準甲方應按照乙方提供的收費標準支付物業管理費。2.物業管理費繳納方式甲方應按時足額繳納物業管理費，繳納方式可由雙方協商確定。三、物業管理期限與終止1.物業管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.物業管理終止（1）甲方或乙方單方書面通知對方終止本合同；（2）物業管理區域內的物業所有權發生變更，新業主或使用人要求終止本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據物業管理需求調整服務內容，但應提前通知乙方并協商一致。義務：按照合同約定支付物業管理費用，并配合乙方進行物業管理活動。保障物業管理區域內業主的合法權益，維護物業管理秩序。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供服務。對甲方提供的物業管理區域內的業主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務驗收與評價1.服務驗收甲方應在乙方提供服務后，按照合同約定的標準進行驗收。2.服務評價甲方有權對乙方提供的服務進行評價，評價結果作為考核乙方服務質量的重要依據。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業管理費用。2.結算方式物業管理費用的結算方式由雙方協商確定，可按月、季度或年度結算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____