售樓部主體施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體售樓部名稱]二、工程地點：[具體售樓部所在地點]三、工程內容：包括售樓部主體建筑的施工，如地基基礎、主體結構、屋面、外墻等工程的建設，以及相關的水電安裝等配套工程。四、工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數為[具體層數]層，建筑高度為[具體高度]米。第三章合同工期一、開工日期：[預計開工日期]二、竣工日期：[預計竣工日期]三、工期總日歷天數：[總施工天數]，如因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方應根據實際情況協商調整工期。第四章工程質量一、質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，保證工程質量合格，達到竣工驗收標準。二、質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，配備專業的質量管理人員，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行嚴格驗收，保證工程質量符合要求。如發覺質量問題，承包方應及時整改，直至達到質量標準。第五章合同價款與支付一、合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體合同總價]元，包括工程施工所需的全部費用，如人工、材料、機械等費用。二、合同價款調整：如因設計變更、工程量增加或減少等原因導致合同價款需要調整，雙方應根據實際情況協商確定調整金額，并簽訂補充協議。三、工程款支付方式：發包方應按照以下時間節點和比例向承包方支付工程款：1.基礎工程完成后，支付合同總價的[具體比例1]%；2.主體結構完成至[具體樓層]時，支付合同總價的[具體比例2]%；3.工程竣工驗收合格后，支付合同總價的[具體比例3]%；4.剩余合同總價的[具體比例4]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時支付給承包方。第六章雙方責任與義務一、發包方責任與義務1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定及時支付工程款，如未按時支付，應承擔違約責任。3.協助承包方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證等。4.對工程施工進行監督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程按合同要求進行。二、承包方責任與義務1.按照合同約定的工期、質量標準和工程內容進行施工，保證工程按時、按質、按量完成。2.編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報發包方審批，如因施工組織設計不合理導致工期延誤或質量問題，承包方應承擔責任。3.加強施工現場管理，做好安全文明施工工作，如因施工原因導致安全或環境污染，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。4.妥善保管施工材料和設備，如因保管不善導致材料和設備損壞或丟失，承包方應承擔賠償責任。第七章施工組織設計與工期一、施工組織設計：承包方應在合同簽訂后[規定時間]內編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工機械設備配置等內容，并報發包方審批。發包方應在收到施工組織設計后[規定時間]內進行審批，如未提出異議視為同意。二、工期延誤與提前：如因發包方原因導致工期延誤，工期應相應順延，承包方應及時向發包方提出書面報告，并提供相關證明材料。如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，如發包方要求提前竣工，承包方應采取有效措施加快施工進度，保證工程按時竣工，發包方應給予相應的獎勵。第八章工程變更一、工程變更的程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前[規定時間]向承包方發出書面變更通知，說明變更的內容、原因、時間等要求。承包方應在收到變更通知后[規定時間]內提出書面回復，如同意變更應說明變更后的施工方案、工期安排、價款調整等內容；如不同意變更應說明理由。雙方應在收到對方回復后[規定時間]內進行協商，達成一致后簽訂補充協議。二、工程變更的價款調整：如因工程變更導致合同價款增加或減少，雙方應根據實際情況協商確定調整金額，并簽訂補充協議。如雙方無法就價款調整達成一致，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，以評估結果作為價款調整的依據。第九章竣工驗收與結算一、竣工驗收：工程竣工后，承包方應及時通知發包方進行驗收。發包方應在收到通知后[規定時間]內組織相關人員進行驗收，如驗收合格應在驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，承包方應在規定時間內整改完畢，再次通知發包方驗收，直至驗收合格。二、結算方式：工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定的結算方式進行結算。承包方應在[規定時間]內提交竣工結算報告，發包方應在收到結算報告后[規定時間]內進行審核，如雙方無異議，應在[規定時間]內辦理結算手續；如雙方對結算金額有異議，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行審核，以審核結果作為結算依據。第十章違約責任一、發包方違約責任：如發包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金；如發包方原因導致工期延誤，應承擔承包方因此而產生的損失。二、承包方違約責任：如承包方未按合同約定的工期、質量標準完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[具體比例]向發包方支付違約金；如因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應負責返工直至達到質量標準，如返工后仍不合格，承包方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第十一章爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。主體蓋章簽字部分：發包方（蓋章）：___________________