精選停車場租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊登記的企業/組織，具有合法的停車場出租資格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，聯系方式：[聯系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法注冊登記的企業/組織，具備合法的承租資格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，聯系方式：[聯系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為按照甲方內部合同編號規則編制，用于標識本停車場租賃合同，在合同履行過程中的各類文件、通知等涉及本合同之處，均以該編號為準。1.2簽訂日期本合同簽訂于[具體日期]，該日期為雙方代表簽字（或蓋章）之日，此日期標志著本合同正式生效的起始時間計算點。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方作為停車場的出租方，擁有對停車場合法的所有權或出租權。甲方保證停車場來源合法，無任何產權糾紛或其他法律瑕疵。甲方將依據本合同的約定，向乙方提供停車場的租賃服務。2.2承租方信息乙方作為承租方，基于自身的經營需求或其他合法目的，租賃甲方的停車場。乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規以及本合同的各項約定，合法使用停車場。三、停車場基本情況3.1停車場位置停車場位于[具體地址]，該地址應明確到具體的門牌號、路段以及所在區域，方便乙方以及相關第三方準確識別停車場的地理位置。3.2停車場面積與布局停車場的總面積為[X]平方米，其中包含[具體劃分的不同區域及面積，如小型車停車區X平方米、大型車停車區X平方米等]。停車場布局合理，設置有清晰的車道、車位標識以及必要的進出口通道。3.3停車場設施設備停車場配備有基本的設施設備，包括但不限于照明設備、監控設備（[監控設備覆蓋范圍及數量]）、消防設備（[消防設備的種類及分布]）、道閘系統（[道閘系統的類型及功能]）等。甲方應保證這些設施設備在租賃起始日期時處于正常可使用狀態，并承擔在租賃期間內對這些設施設備進行維護保養的主要責任。四、租賃期限4.1起始日期本停車場租賃的起始日期為[開始日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定開始使用停車場。4.2終止日期租賃終止日期為[結束日期]，在該日期之后，乙方應按照本合同約定將停車場交還給甲方。4.3續租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權向甲方提出續租申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予答復。如果甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同或者簽訂續租協議，續租的租金標準及其他條款應根據當時的市場情況以及雙方的協商結果確定。如果甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿之日按時交還停車場。五、租金及支付方式5.1租金標準停車場的租金標準為每月/每年[X]元。該租金標準是基于停車場的面積、位置、設施設備以及當前市場行情等因素綜合確定的。在租賃期間內，如遇特殊情況（如市場租金大幅波動、政策調整等），雙方應按照本合同約定的租金調整機制進行調整。5.2租金調整機制在租賃期間內，如果當地同類停車場的市場租金水平波動超過[X]%，任何一方均有權提出租金調整的要求。提出方應提供相關的市場調研數據或其他合法有效的證據。雙方應在收到調整要求后的[X]個工作日內進行協商。如果協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3支付方式與周期乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、停車場使用與管理6.1承租方使用權限乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用停車場，包括但不限于停放乙方及其客戶、員工的車輛。乙方不得將停車場用于本合同約定之外的其他用途，如未經甲方書面同意將停車場轉租給第三方、在停車場內開展商業經營活動（除停車相關服務外）等。乙方應保證其使用停車場的行為符合國家法律法規以及當地的相關規定。6.2停車管理規定乙方應遵守甲方制定的停車管理規定，包括但不限于車輛進出登記制度、停車秩序維護、車速限制等。乙方應安排專人負責停車場的日常管理工作，保證停車場內車輛停放有序、通道暢通。如因乙方管理不善導致停車場內發生擁堵、等情況，乙方應承擔相應的責任。同時甲方有權對乙方的停車管理工作進行監督檢查，如發覺乙方存在違反停車管理規定的行為，甲方有權要求乙方限期整改。6.3安全與維護責任甲方負責停車場整體結構、設施設備（除乙方因自身使用造成的損壞外）的安全與維護工作。甲方應定期對停車場進行檢查、維修，保證停車場的安全性。乙方在使用停車場過程中，應注意保護停車場的設施設備，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。對于停車場內發生的車輛盜竊、損壞等安全，如因甲方設施設備故障或管理不善導致的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方管理不善或第三方原因導致的，乙方應承擔相應的責任。七、停車場改造與裝修7.1改造裝修申請如乙方因自身經營需要對停車場進行改造或裝修，應提前[X]日向甲方提出書面申請。申請內容應包括改造裝修的目的、范圍、方案以及預計的工期等。7.2改造裝修范圍與要求乙方的改造裝修范圍應僅限于為滿足自身停車管理需求而進行的必要改動，如增加停車標識、優化車位布局等。乙方的改造裝修不得破壞停車場的主體結構、影響停車場的正常使用功能。改造裝修工程應符合國家相關的建筑、消防、環保等法律法規的要求。7.3改造裝修費用承擔乙方自行承擔因改造裝修停車場而產生的一切費用。在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除其因改造裝修而新增的固定設施設備（經甲方書面同意拆除的除外），這些設施設備歸甲方所有。八、保險與賠償8.1保險要求在租賃期間內，甲方應購買停車場相關的財產保險，以保障停車場的設施設備在遭受自然災害、意外等情況下的損失。乙方應購買公眾責任保險，以應對在停車場內發生的車輛盜竊、損壞以及人員傷亡等可能產生的賠償責任。雙方應在保險到期前及時續保，并向對方提供保險單副本以供查閱。8.2損害賠償責任如因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為追究違約方責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如果雙方對損失的金額存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行確定。九、合同解除與終止9.1解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同；（3）乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除本合同；（4）乙方違反本合同約定，將停車場用于非法目的或未經甲方書面同意轉租停車場，甲方有權解除本合同；（5）甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的停車場或嚴重影響乙方正常使用停車場，乙方有權解除本合同。9.2終止程序在解除合同的情況下，解除方應提前[X]日向對方發出書面通知。雙方應在通知發出后的[X]日內對停車場進行交接，包括設施設備的清點、租金的結算等。9.3合同解除與終止后的事項合同解除或終止后，乙方應在規定的時間內將停車場交還給甲方。乙方應保證停車場的設施設備完好（除正常損耗外），如有損壞應承擔修復或賠償責任。甲方應在收到停車場后的[X]日內將乙方已支付但尚未使用的租金退還給乙方（如有）。十、違約責任10.1出租方違約責任如甲方違反本合同約定未能提供符合約定的停車場（如停車場面積不足、設施設備無法正常使用等），甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并負責盡快解決問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用停車場，每逾期一日，甲方應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定將停車場用于非法目的或未經甲方書面同意轉租停車場，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]日內進行，雙方應派出授權代表參加協商。協商達成的協議應以書面形式記錄，并經雙方簽字（或蓋章）確認，對雙方具有約束力。11.2仲裁或訴訟如果協商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁機構名稱]/有管轄權的人民法院進行仲裁/訴訟