正規廠房出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方使用。甲方應保證所出租的廠房具有合法的產權證明，且不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制出租的情況。甲方應按照本合同的約定，向乙方交付廠房，并保證廠房及附屬設施的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定，使用所租賃的廠房。乙方應按時向甲方支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積廠房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、押金及保證金1.押金數額乙方應在本合同簽訂后[具體期限]日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體期限]日內將押金無息退還給乙方。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，且已按照本合同的約定將廠房交還甲方，甲方應在租賃期滿后[具體期限]日內將保證金無息退還給乙方。六、廠房交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[具體期限]日內，將廠房交付給乙方使用。2.交付標準廠房交付時應符合以下標準：廠房結構安全，無明顯損壞。水、電、氣等基礎設施正常運行。廠房內部清潔，無雜物。3.使用規定乙方應按照廠房的設計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。乙方不得在廠房內從事違法、違規的活動。乙方應遵守廠房所在地區的相關法律法規和規章制度，不得影響周邊居民的正常生活和工作。七、維修與保養1.廠房維修責任甲方應負責廠房主體結構的維修，保證廠房的安全性。但因乙方使用不當或故意造成的廠房損壞除外。乙方應負責廠房內部的日常維修和保養，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修和保養。2.設備維修責任廠房內的設備由乙方自行負責維修和保養。如設備出現故障，乙方應及時進行維修，保證設備的正常運行。如因設備故障造成乙方無法正常使用廠房的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修。但因乙方使用不當或故意造成的設備損壞除外。3.保養責任劃分甲方應定期對廠房的主體結構進行檢查和維護，保證廠房的安全性。乙方應定期對廠房內部及設備進行檢查和維護，保證廠房及設備的正常使用。八、保險及責任1.保險購買要求乙方應在租賃期間為廠房及廠房內的設備購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。乙方應將保險合同的復印件提交給甲方備案。2.責任劃分如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞或發生安全的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成廠房及附屬設施損壞或發生安全的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。3.不可抗力處理如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應互相協商，采取措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據法律法規的規定和行為的要求進行相應的變更。2.解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變廠房的結構或用途，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。乙方在廠房內從事違法、違規的活動，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。3.通知與協商一方如需解除本合同，應提前[具體期限]日書面通知對方。雙方在解除本合同前，應進行協商，盡量減少雙方的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和違約金，同時乙方應按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結構或用途，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復廠房原狀，同時乙方應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在廠房內從事違法、違規的活動，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[具體比例]。3.賠償計算方式雙方同意，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額應根據對方的實際損失進行計算，包括但不限于租金損失、裝修損失、設備損失、搬遷費用等。如雙方對賠償金額存在爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁選擇若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟管轄若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，收件地址以本合同約定的地址為準。如收件地址發生變更，變更方應及時書面通知對方，否則因收件地址錯誤導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。如通過郵件送達，應以對方在本合同中指定的電子郵箱為準。如電子郵箱發生變更，變更方應及時書面通知對方，否則因電子郵箱錯誤導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.補充協議本合同的補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容與本合同不一