宜城農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“宜城農村建房合同甲方”，注冊地址為宜城某鎮某村，法定代表人為張三，聯系電話為138xxxx5678。甲方為合法的農村土地使用權人，擬在土地上建設自用住宅，因此需要與乙方合作，完成房屋建設。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“宜城農村建房合同乙方”，注冊地址為宜城某鎮某村，法定代表人為李四，聯系電話為139xxxx5678。乙方為專業的建筑公司，具備建設農村自用住宅的資質和經驗，愿意為甲方提供房屋建設服務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行農村自用住宅建設事宜，經友好協商，達成如下合同條款。雙方同意，本合同作為雙方合作的依據，共同遵守。

甲乙雙方合作的背景是，隨著我國農村經濟的發展和農民生活水平的提高，農村住房需求逐漸增加。甲方作為農村土地使用權人，有建設自用住宅的需求，而乙方作為專業的建筑公司，具備提供房屋建設服務的能力。雙方本著互利共贏的原則，達成合作意向，簽訂本合同。

根據本合同的約定，乙方將按照甲方的要求，在甲方土地上完成自用住宅的建設。甲方則需按照約定支付工程款項，并協助乙方完成建設過程中的相關事宜。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋建設過程中的權利和義務，確保工程質量，按時完成建設任務。同時，雙方同意通過友好協商，解決合同履行過程中可能出現的爭議，共同維護雙方的合法權益。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.1提供建設用地，確保土地使用權合法、清晰；

1.2支付工程款項，按合同約定時間、數額支付；

1.3協助乙方辦理建設過程中的相關手續，如辦理施工許可證、規劃許可證等；

1.4提供建設圖紙及設計要求，明確建設內容和要求；

1.5按照合同約定，接受并驗收乙方建設的房屋。

乙方權利與義務：

2.1按照甲方要求，完成房屋建設，確保工程質量；

2.2按照合同約定，提交工程進度報告，配合甲方進行驗收；

2.3協助甲方辦理建設過程中的相關手續；

2.4履行合同約定的其他義務。

第二條價格與支付條件

雙方同意，房屋建設的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款項：

2.1合同簽訂后七個工作日內，支付總價款的30%作為預付款；

2.2工程進度達到50%時，支付總價款的30%；

2.3工程進度達到100%時，支付總價款的剩余40%。

甲方未按時支付工程款項的，乙方有權暫停施工，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第三條履行期限

雙方同意，房屋建設的工期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。

乙方如因特殊情況不能按期完成的，應提前一個月通知甲方，并說明理由。甲方同意調整工期，但乙方應承擔因此產生的額外費用。

第四條違約責任

甲乙雙方如未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。

甲方違約：

4.1甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付逾期付款金額的日利率作為滯納金；

4.2甲方未提供建設圖紙及設計要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

4.3甲方未按約定接受并驗收房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金。

乙方違約：

4.1乙方未按約定時間完成工程的，應支付逾期完成工程部分的合同價款的日利率作為滯納金；

4.2乙方未按約定提交工程進度報告的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.3乙方建設的房屋質量不符合約定的，甲方有權要求乙方修復或拆除，并支付相關費用。

第五條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。雙方應盡最大努力減少損失，并各自承擔因此產生的費用。

不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府政策變動等。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工之日止；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

本合同簽訂時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂合同。本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對合同外的任何權利和義務的承認。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村自用住宅建設過程中的權利和義務，確保工程質量，按時完成建設任務。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行農村自用住宅的建設，乙方按照甲方的要求，完成房屋建設；

2.甲方支付工程款項，按合同約定時間、數額支付；

3.甲方協助乙方辦理建設過程中的相關手續，如辦理施工許可證、規劃許可證等；

4.甲方提供建設圖紙及設計要求，明確建設內容和要求；

5.乙方按照甲方要求，完成房屋建設，確保工程質量；

6.乙方提交工程進度報告，配合甲方進行驗收；

7.乙方協助甲方辦理建設過程中的相關手續；

8.雙方通過友好協商，解決合同履行過程中可能出現的爭議。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指合同中委托乙方進行房屋建設的農村土地使用權人；

2.乙方：指合同中承擔房屋建設任務的建筑公司；

3.工程款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋建設費用；

4.工期：指合同約定的房屋建設完成的時間期限；

5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應支付給另一方的賠償金；

6.不可抗力：指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免、無法克服的事件，導致合同無法履行或部分履行；

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

3.1提供建設用地，確保土地使用權合法、清晰；

3.2支付工程款項，按合同約定時間、數額支付；

3.3協助乙方辦理建設過程中的相關手續，如辦理施工許可證、規劃許可證等；

3.4提供建設圖紙及設計要求，明確建設內容和要求；

3.5按照合同約定，接受并驗收乙方建設的房屋。

乙方的權利與義務：

4.1按照甲方要求，完成房屋建設，確保工程質量；

4.2按照合同約定，提交工程進度報告，配合甲方進行驗收；

4.3協助甲方辦理建設過程中的相關手續；

4.4履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同房屋建設的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方按以下方式支付工程款項：

4.1合同簽訂后七個工作日內，支付總價款的30%作為預付款；

4.2工程進度達到50%時，支付總價款的30%；

4.3工程進度達到100%時，支付總價款的剩余40%。

甲方未按時支付工程款項的，乙方有權暫停施工，并按照逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第五條履行期限

本合同約定的房屋建設工期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。

乙方如因特殊情況不能按期完成的，應提前一個月通知甲方，并說明理由。甲方同意調整工期，但乙方應承擔因此產生的額外費用。

第六條違約責任

甲乙雙方如未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。

甲方違約：

6.1甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付逾期付款金額的日利率作為滯納金；

6.2甲方未提供建設圖紙及設計要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.3甲方未按約定接受并驗收房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金。

乙方違約：

6.1乙方未按約定時間完成工程的，應支付逾期完成工程部分的合同價款的日利率作為滯納金；

6.2乙方未按約定提交工程進度報告的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3乙方建設的房屋質量不符合約定的，甲方有權要求乙方修復或拆除，并支付相關費用。

6.4如果乙方由于不可抗力事件導致無法按時完成工程，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應根據實際情況決定是否同意延期，并協商確定延期后的竣工日期。

6.5如果乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額雙方另行約定。

6.6如果甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額雙方可以協商確定，或依法予以確定。

6.7本合同約定的違約責任條款是雙方的權利和義務的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方違約都應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免、無法克服的事件，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

7.1自然災害（如地震、洪水、臺風等）；

7.2社會事件（如戰爭、罷工、動亂等）；

7.3政府政策變動（如法律法規的修改、行政命令的撤銷等）；

7.4其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡可能提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續履行合同，或部分履行合同，或解除合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。但是，甲方和乙方應盡最大努力減少損失，并各自承擔因此產生的費用。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，約定仲裁委員會進行仲裁。如果選擇仲裁，雙方應提交仲裁申請，并按照仲裁委員會的規定提交相關證據和文件。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

如果雙方在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的規定，對方有權依法追究其法律責任，并要求賠償因此造成的損失。

雙方同意，本合同的簽訂和履行，應遵守國家法律法規，接受社會公共利益的監督。本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對合同外的任何權利和義務的承認。

第九條其他條款

本合同中的通知方式、合同變更、終止條件等，如下所述：

9.1通知方式：甲乙雙方之間的通知和文件交換，可通過以下方式進行：郵件、傳真、電子郵件或直接送達。任何一方收到通知后，應立即書面確認。

9.2合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應通過書面形式達成一致，并經雙方簽字或蓋章后生效。

9.3合同終止條件：如發生以下情況之一，任何一方有權終止本合同：

9.3.1雙方協商一致，同意終止本合同；

9.3.2甲方未能按時支付工程款項，經乙方催告后仍未支付；

9.3.3乙方未能按時完成工程，經甲方催告后仍未完成；

9.3.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行；

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