2025標準版商業(yè)店鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件XX：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件XX：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)店鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位置甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。該店鋪的具體地址為：，建筑面積為平方米。租賃物用途乙方承租該店鋪的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。租賃物現(xiàn)狀根據(jù)雙方共同驗收，租賃物的現(xiàn)狀為：。甲方確認租賃物已具備交付條件，乙方同意按現(xiàn)狀接收。設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，編號為：，雙方共同簽字確認。第二條租賃期限起租日與租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期乙方享有天的免租期，用于進行裝修和準備工作，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)其他費用。續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。第三條租金及支付方式租金標準甲乙雙方約定，租賃物的租金標準為：每平方米每月人民幣元（大寫：）。月總租金為人民幣元（大寫：）。租金調(diào)整租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或雙方另行協(xié)商確定）。支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：逾期支付的違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金及保證金押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金。押金退還租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且不存在違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按時將租賃物交付給乙方使用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過戶或備案手續(xù)；（5）甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守租賃物所在商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營；（5）乙方應(yīng)按期繳納水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條租賃物的修繕與維護甲方責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。乙方責(zé)任租賃物內(nèi)部的日常維護及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或改變用途。費用分擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)向甲方指定新的承租方，新的承租方需與甲方重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的解除與終止解除情形（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在日內(nèi)完成清算。終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條違約責(zé)任甲方違約如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償乙方的實際損失。乙方違約如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償甲方的實際損失。特別約定如因乙方原因?qū)е伦赓U物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。第十條不可抗力不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。如部分履行，雙方按實際履行情況結(jié)算。第十一條爭議解決友好協(xié)商甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟途徑協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款通知送達任何一方的通知送達地址為本合同載明的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件說明本合同附件包括：（1）租賃物設(shè)施設(shè)備清單（附件一）；（2）其他相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）簽章：法定代表人或授權(quán)代表：日