2025不動產抵押合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（抵押權人）：姓名：證件號：住址：聯系XX：電子郵箱：銀行賬戶信息：乙方（抵押人）：姓名：證件號：住址：聯系XX：電子郵箱：銀行賬戶信息：鑒于甲方愿意向乙方提供（以下簡稱“貸款”），乙方同意以合法擁有的不動產作為抵押物擔保該貸款的償還。為明確雙方權利義務，保障合同的履行，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.1乙方作為抵押人，同意將其合法擁有的下列不動產作為抵押物，用于擔保乙方履行債務：不動產名稱：所有權證號：坐落位置：建筑面積：平方米結構：用途：評估價值：人民幣元（大寫：）1.2乙方保證其對抵押物擁有完整的所有權，未設定任何形式的擔保權利或其他限制性權利，且抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條抵押貸款的金額與期限2.1甲方同意向乙方提供抵押貸款，金額為人民幣元（大寫：），以下簡稱“貸款”。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率為%（年利率），利息按方式計算并支付。第三條抵押權的實現3.1乙方承諾按時足額償還貸款本息及相關費用。若乙方未能按期履行還款義務，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。3.2抵押權的實現方式：在乙方未按期履行債務時，甲方有權要求乙方配合辦理抵押物的拍賣或變賣手續；抵押物拍賣或變賣后，所得價款在扣除相關費用后，優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分歸乙方所有；若抵押物變現不足以清償債務，乙方仍需承擔剩余債務的清償責任。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利：有權監督乙方對貸款的使用情況；有權要求乙方提供與貸款相關的財務報表或其他資料；有權依法行使抵押權，要求乙方協助處理抵押物以實現抵押權；有權收取貸款利息及相關費用。4.2甲方的義務：按照合同約定的時間和方式向乙方提供貸款；保護乙方的抵押物，不得擅自處分抵押物；在乙方履行債務完畢后，配合辦理抵押物的解除抵押登記手續。4.3乙方的權利：有權按合同約定使用貸款；有權要求甲方按時發放貸款；有權在抵押物拍賣或變賣后，獲得剩余款項的分配。4.4乙方的義務：按時足額償還貸款本息及相關費用；未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或設定其他擔保權利；乙方在抵押期間不得以任何方式減少抵押物的價值，包括進行改建、擴建、改變用途等可能影響抵押物價值或安全的行為；乙方應妥善保管抵押物，維護抵押物的完好，不得故意損壞或使其處于危險狀態。第五條違約責任5.1若乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權自逾期之日起按日收取逾期利息，逾期利率為%（日利率）；5.2若乙方擅自處分抵押物或未履行本合同項下其他義務，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失；5.3若甲方未按期向乙方提供貸款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。第六條抵押物的保險6.1乙方應為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險期限不得短于貸款期限，且不得允許保險公司以任何理由終止或解除保險合同。6.2保險合同應明確第一受益人為甲方，保險單應交甲方保管。保險費用由乙方承擔。6.3在保險期間，若抵押物發生毀損、滅失或其他保險范圍內的損失，甲方有權從保險賠償金中優先受償。第七條抵押物的處理7.1在貸款期限屆滿或提前終止時，乙方應按時償還貸款本息及相關費用。若乙方未能償還，甲方有權依法處理抵押物。7.2處理抵押物所得的價款在扣除相關費用后，優先用于償還貸款本息及相關費用。若價款不足以償還全部債務，乙方應繼續承擔清償責任。7.3若抵押物處理后仍有剩余價款，甲方應在合理時間內將剩余價款支付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2在貸款期限內，若乙方提前償還全部貸款本息及相關費用，雙方可協商解除抵押關系，甲方應配合辦理抵押物的解除抵押登記手續。8.3若因法律法規的變更或不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，必要時可解除合同。第九條費用承擔9.1本合同項下發生的與抵押登記、保險、評估、公證等相關的費用，由乙方承擔。9.2若乙方違約導致甲方采取法律手段追償債務，由此產生的訴訟費、律師費、執行費等費用，由乙方承擔。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。甲方（抵押權人）簽字：日期：年月日乙方（抵押人）簽字：日期：年月