農村拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××農村拆房合作社，地址：××省××市××縣××鄉××村，法定代表人：張三，聯系方式：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××拆房工程公司，地址：××省××市××區××街道××號，法定代表人：李四，聯系方式：139××××××××。

合同簡介：

甲方作為農村拆房合作社，擁有多套農村房屋的拆除權，現擬將部分拆除工程對外承包。乙方作為專業的拆房工程公司，具備拆除工程的相關資質和技術能力，愿意承攬該工程。雙方本著平等互利的原則，就拆除工程的具體事宜達成如下合同。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行。甲方負責提供拆除房屋的相關信息和工程的具體要求，乙方負責按照甲方的要求完成拆除工程，并確保工程質量和安全。雙方應共同努力，確保工程按時完成，實現雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于農村拆房工程的服務提供關系，明確雙方的權利與義務，確保工程質量、安全與進度。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責對甲方指定的農村房屋進行安全、高效地拆除，并清理拆除現場。

2.甲方負責向乙方提供拆除工程的詳細要求、房屋相關信息以及必要的工程許可。

3.乙方應按照甲方的要求，提供相應的拆房方案，并在規定時間內完成拆除工作。

4.甲方應確保提供的房屋信息準確無誤，并協助乙方解決拆除過程中可能出現的各類問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××農村拆房合作社，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××拆房工程公司，以下簡稱“承包方”。

3.拆除工程：指甲方擁有的農村房屋的拆除工作及拆除后現場的清理。

4.工程質量：指拆除工程的安全、進度、成本控制及環保要求等。

5.工程進度：指拆除工程按照約定的時間表完成的程度。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息和相關資料，包括但不限于房屋的結構、面積、地理位置等。

2.甲方應按時支付乙方拆房工程價款，并提供必要的施工條件。

3.甲方有權監督乙方的施工過程，確保工程質量和進度符合合同要求。

4.甲方應在合同約定的時間內提供所有必要的工程許可和批準文件。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求，制定合理的拆房方案，并按時完成拆除工程。

2.乙方應保證工程質量，確保拆除過程中的人員安全和環境保護。

3.乙方應承擔因自身原因導致的一切責任和損失，包括但不限于施工過程中的安全事故、質量問題等。

4.乙方應在合同約定的時間內向甲方提交工程進度報告，并及時解決甲方提出的問題。

第四條價格與支付條件

1.經雙方協商，確定拆房工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于拆房的人工費、材料費、機械使用費、垃圾清運費等所有費用。

2.甲方應按照乙方提交的項目進度報告，分階段支付工程價款。具體支付比例和時間如下：

a.工程啟動后七個工作日內，支付總價款的30%；

b.工程進度達到50%時，支付總價款的30%；

c.工程進度達到100%且驗收合格后，支付剩余的40%。

3.所有支付均通過銀行轉賬方式進行，賬戶信息由雙方在合同簽訂后七個工作日內確認并提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應自合同生效之日起【】日內制定詳細的拆房方案，并提交甲方審批。

3.乙方應自拆房方案批準之日起【】日內開始施工，并在合同約定的工程期限內完成拆除工程。

4.工程驗收合格后，乙方應在【】日內清理施工現場，確保場地達到甲方要求。

第六條違約責任

1.若乙方未按照合同約定的時間節點完成工程，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.若乙方工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方重新施工或支付相應的賠償金。

3.若甲方未按照約定時間支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）及其他意外事件（如電力中斷、交通阻塞等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況解除后立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或終止合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任，但應盡力克服不可抗力，減少損失，并承擔因不可抗力導致的額外費用。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商和談判解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商和談判未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議時，應保密爭議內容和解決過程，不得向第三方透露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，對方有權解除合同。

4.合同終止后，乙方應立即停止施工，并清理施工現場。甲方應支付乙方已完成的工程價款。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同中規定的責任。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效