出租早餐店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有早餐店所有權和經營權的法人實體，愿意將早餐店出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為具備經營早餐店資質的自然人或法人，愿意租賃甲方早餐店進行經營。

合同簡介：

本合同旨在規定甲方作為早餐店的出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系。根據我國相關法律法規，雙方經友好協商，就早餐店的租賃事宜達成以下協議：甲方同意將早餐店出租給乙方，乙方有權在租賃期內使用早餐店進行經營活動。雙方合作的背景是乙方需要一個合適的經營場所開展早餐業務，而甲方擁有閑置的早餐店資源，通過出租早餐店，甲方可以獲得租金收入，乙方則可以降低創業成本，實現雙方共贏。

本合同的簽訂符合我國合同法、商業法等相關法律法規的規定，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。在合同執行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

在簽訂本合同時，甲乙雙方均應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同的合法性、合規性。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經雙方協商一致并書面確認。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容的理解發生歧義，應以本合同為準。合同簽訂地為甲方所在地。

第一章雙方權利與義務

第二條甲方的權利與義務

2.1甲方應保證早餐店的合法權屬，確保乙方在租賃期內對早餐店享有合法使用權。

2.2甲方負責早餐店的維修、保養工作，確保早餐店設施正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

2.3甲方應提供早餐店的相關經營資質，協助乙方辦理相關證照。

2.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。

第三條乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照合同約定使用早餐店進行經營活動。

3.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規，確保早餐店的產品質量和服務質量。

3.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用。

3.4乙方不得擅自改變早餐店的結構，不得在早餐店內進行違法活動。

第二章價格與支付條件

第四條租金及支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期為____個月，自合同生效之日起計算。

4.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

4.3乙方支付租金的形式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

收款人名稱：×××餐飲管理有限公司

收款人賬號：________________________

收款人開戶行：________________________

第三章履行期限

第五條履行期限

5.1本合同租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第四章違約責任

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，應支付乙方相應的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租賃期內擅自改變早餐店結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

7.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

9.2本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為早餐店的出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，確保雙方在租賃期間內的合法權益。合同范圍包括早餐店的租賃、使用、維護、管理以及相關權益的分配等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.早餐店：指甲方擁有的，位于××省××市××區××街道××號的餐飲店鋪。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃早餐店的時間期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證早餐店的合法權屬，確保乙方在租賃期內對早餐店享有合法使用權。

2.甲方負責早餐店的維修、保養工作，確保早餐店設施正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

3.甲方應提供早餐店的相關經營資質，協助乙方辦理相關證照。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用早餐店進行經營活動。

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，確保早餐店的產品質量和服務質量。

3.乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用。

4.乙方不得擅自改變早餐店的結構，不得在早餐店內進行違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。

4.3乙方支付租金的形式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

收款人名稱：×××餐飲管理有限公司

收款人賬號：________________________

收款人開戶行：________________________

第五條履行期限

5.1本合同租賃期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3甲方提前解除本合同的，應支付乙方相應的賠償金，賠償金為乙方已支付租金的____%。

6.4乙方在租賃期內擅自改變早餐店結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

6.5若乙方在租賃期內因經營活動造成早餐店聲譽受損或其他不良影響的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.6雙方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

6.7甲方延遲交付早餐店或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償金等。

6.8乙方延遲支付租金或因乙方原因導致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償金等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

7.4因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

7.5遭受不可抗力的一方應提供必要的信息和協助，以便對方了解不可抗力情況及其影響。

7.6雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

8.4雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

8.5如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署書面和解協議，作為本合同的一部分。

8.6雙方應遵守本合同項下的爭議解決結果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式的，應提前書面通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，乙方按照約定搬離早餐店；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力導致本合同無法履行，雙方解除本合同。

9.4合同解除

合同解除后，乙方應立即停止經營活動，向甲方支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

9.5合同解除或終止并不意味著解決了雙方的權利義務，乙方應承擔因解除或終止合同而產生的相關費用。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。

10.4本合同自雙方簽字（