2025年福州市房地產(chǎn)買賣合同（乙種本租賃）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，共同訂立本合同。甲方（賣方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方自愿將以下房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房地產(chǎn)：坐落：（具體地址）產(chǎn)權(quán)證號：建筑層數(shù)：建筑面積：平方米（㎡）用途：土地使用年限：其他說明：前述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)具有合法的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)無抵押、無查封、無法律糾紛等情況。如有任何瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格雙方約定該房地產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。交易價(jià)格包括該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、交易稅費(fèi)等所有費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方按國家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期：于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥元）。第二期：于（約定的交房日期）之前支付人民幣（大寫）元整（￥元）。第三期：余款由甲乙雙方協(xié)商一致后支付，具體支付方式為。甲乙雙方一致同意，所有購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定接收購房款的銀行賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。任何一方不得擅自變更支付方式或指定賬戶，否則由此產(chǎn)生的損失由該方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并保證水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施完好。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)將該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按房產(chǎn)管理部門要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取，土地證等其他證件由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為總房價(jià)的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。延期付款或延期交房的，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為每日元。任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或被解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第七條合同的解除與變更本合同在雙方共同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致同意解除。本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：見證方（可選）：見證人：證件XX：簽字：