網點租房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為一家依法成立的___________（行業名稱），具備獨立法人資格，有權進行本合同項下的租房事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方為一家依法成立的___________（行業名稱），具備獨立法人資格，有權進行本合同項下的租房事宜。

合同簡介：

鑒于甲方因業務發展需要，擬租賃乙方位于___________（具體位置）的網點房屋，用于___________（用途，例如：辦公、經營、倉儲等）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃乙方網點房屋事宜達成如下合同：

甲方為實現業務拓展，提高市場競爭力，需要租賃乙方網點房屋作為辦公或經營場所。乙方擁有甲方所需網點房屋的所有權或使用權，同意將網點房屋出租給甲方使用。雙方在明確各自權利與義務、價格與支付條件、履行期限等方面達成一致，特訂立本合同。

為確保雙方合法權益，明確雙方在合作過程中的權利、義務及責任，甲乙雙方經充分協商，特制定以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在規范甲乙雙方在網點租房過程中的合作行為，確保雙方合法權益得到有效保障。以下各章節內容均圍繞甲乙雙方的權益設置，具有實際操作性和法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在網點租房過程中的合作關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同條款的履行，維護雙方的合法權益。本合同范圍包括甲方租賃乙方網點房屋的事宜，涉及房屋的租賃期限、租金、定金、支付方式、雙方的權利義務、違約責任等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“網點房屋”指乙方擁有的位于___________（具體位置）的房屋，甲方將用于___________（用途）的場所。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的網點房屋租賃期限。

3.“租金”指甲方向乙方支付的使用網點房屋的費用。

4.“定金”指甲方向乙方支付的作為租賃合同履行擔保的款項。

5.“不可抗力”指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的租賃期限和條件使用乙方網點房屋；

（2）甲方應按照本合同約定的租金和支付方式向乙方支付租金；

（3）甲方應合理使用乙方網點房屋，并承擔房屋使用過程中的水、電、物業等相關費用；

（4）甲方在租賃期滿后，應按照本合同約定的退還乙方網點房屋的條件將房屋騰空并交付給乙方；

（5）甲方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用乙方網點房屋從事違法經營活動。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的租金和支付方式收取甲方支付的租金；

（2）乙方應按照本合同約定的條件向甲方提供網點房屋，并保證房屋符合租賃要求；

（3）乙方應在租賃期間負責對網點房屋進行維修、保養，確保房屋的正常使用；

（4）乙方應在租賃期滿后按照本合同約定的退還房屋的條件接收甲方退還的網點房屋；

（5）乙方不得干涉甲方在租賃期間合法使用網點房屋的權利，不得擅自提高租金或改變租賃條件；

（6）乙方應確保網點房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律風險。

第四條價格與支付條件

甲方應向乙方支付租金，租金為每月人民幣____元（大寫：________________________元整）。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。甲方應在每月的____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。首次支付租金時，甲方需一次性支付定金人民幣____元（大寫：________________________元整），作為租賃合同的履行擔保。支付方式為銀行轉賬、現金或雙方協商的其他支付方式。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。在租賃期限內，任何一方提前終止合同需提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.如果甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的__%每天。逾期超過____天，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

2.如果甲方逾期支付租金超過____天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

3.如果甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或存在違法使用的情況，甲方應承擔修復費用及違約金人民幣____元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

4.如果甲方未按照本合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用及違約金人民幣____元（大寫：________________________元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

5.如果乙方未按約定提供房屋，導致甲方無法使用，乙方應退還已收到的租金和定金，并支付違約金人民幣____元（大寫：________________________元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

6.如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金人民幣____元（大寫：________________________元整），并賠償因此給守約方造成的損失。

7.如果一方違反合同導致合同無法履行，違約方應承擔合同總金額的__%作為違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

8.如果甲方未按約定退還房屋，每逾期一天，應支付房屋租金的__%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

9.違約金和賠償金額不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額部分。

10.雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動，否則應承擔相應的法律責任。

11.本合同所述的違約責任不免除違約方按照法律規定和本合同約定應承擔的其他責任。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災害、政府行為、戰爭、罷工、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，使得任何一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務。若發生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的合同義務予以免除或延期履行，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行。若不可抗力持續影響超過____天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

如果不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供官方或權威機構出具的不可抗力證明。在此情況下，雙方應協商確定合理的解決方案，包括但不限于延遲履行、部分履行或解除合同。如果不可抗力的影響持續存在，使得合同的履行成為不可能或不合理，受影響一方有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______（具體仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序按照_______（仲裁機構名稱）的仲裁規則進行。如果雙方未能在爭議發生后____天內通過協商解決爭議，任何一方均可啟動仲裁程序。

若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至甲方或乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續履行。爭議解決后，雙方應按照裁決或判決執行相關義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信應以書面形式發出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的地址。通知在發送或送達指定地址后視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中出現重大違約行為，經另一方書面催告后____天內仍未改正的，另一方有權單方面終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方關于網點房屋租賃的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議和通信。

5.合同的繼承和轉讓：本合同不得轉讓或繼承，除非雙方另有書面協議。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用_______（具體國家或地區）的法律。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：房屋平面圖、租賃房屋的權屬證明文件、雙方授權代表的身份證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。

本合同一式兩份，甲乙