小型房屋建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃為一體的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。甲方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事建筑安裝、裝修、維修等業務的企業，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。乙方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力和信譽的認可，經友好協商，甲方同意將位于XX省XX市XX區的一塊小型住宅建設用地（以下簡稱“項目”）交由乙方進行建設。乙方作為承建方，承諾按照甲方的要求，按時完成建設任務，并保證項目的質量和安全。雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在項目合作過程中，權益得到保障，項目得以順利推進。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同為項目的順利完成而努力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小型房屋建設項目中的合作事宜，明確雙方的權利與義務，確保項目順利進行。具體內容包括：

1.甲方負責提供建設項目所需的土地、資金、規劃許可等，并監督乙方的建設過程，確保項目按照約定的標準進行。

2.乙方負責項目的施工、安裝、裝修等建設任務，確保項目按時完成，并達到約定的質量標準。

3.雙方共同協調解決項目推進過程中出現的問題，確保項目的順利實施。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.項目：指位于XX省XX市XX區的一塊小型住宅建設用地及其附屬設施的建設工程。

4.合同價款：指本合同約定的建設項目所需的全部費用，包括但不限于土地、建設、裝修等費用。

5.合同履行期限：指雙方約定的完成項目建設的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供建設項目所需的土地、資金等，并保證土地的權屬清晰，資金的及時供應。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并提出合理化建議，以確保項目質量、安全及進度。

3.甲方應協助乙方辦理建設項目所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付合同價款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求，組織施工，確保項目按時完成，并達到約定的質量標準。

2.乙方應遵守國家法律法規，嚴格按照施工圖紙、施工規范和標準進行施工，確保施工安全。

3.乙方應接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的合理化建議予以采納，及時整改施工中出現的問題。

4.乙方應承擔因施工原因導致的人身傷害、財產損失等一切法律責任。

5.乙方應按照合同約定，向甲方支付合同價款。

雙方應共同努力，協調解決項目推進過程中出現的問題，確保項目的順利實施。

第四條價格與支付條件

本合同約定的合同價款為XXX萬元人民幣，包括但不限于土地、建設、裝修等費用。甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%作為預付款。

2.項目開工后，甲方按工程進度分階段向乙方支付合同價款的60%。具體支付比例和時間由雙方另行協商確定。

3.項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%。

乙方應提供等值的發票或收據，甲方有權對乙方的收費進行審計。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格止。雙方應按照本合同約定的時間節點和進度要求，履行各自的權利和義務。

項目預計開工時間為XXXX年XX月XX日，預計竣工時間為XXXX年XX月XX日。如因特殊情況導致工期延誤，雙方可協商順延。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按合同約定提供土地、資金等，導致項目無法按期開工或進展受阻的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此導致的損失。

3.甲方違反合同約定，導致項目無法達到約定的質量標準，甲方應承擔修復、重建等費用。

二、乙方違約責任

1.乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按合同約定導致項目質量問題，乙方應承擔修復、重建等費用。

3.乙方未按合同約定提供施工圖紙、施工規范等，導致項目無法按期開工或進展受阻的，乙方應承擔由此導致的損失。

雙方應共同努力，確保項目順利推進。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約金，并賠償對方因此造成的損失。

違約金計算方式為：違約方應支付合同價款的5%作為違約金。如違約行為導致項目無法順利完成，違約方還應承擔因此產生的額外費用。

本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

本合同違約金和賠償責任的具體約定，雙方可另行協商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行或部分履行的情況，如電網故障、通訊中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延長合同履行期限、調整合同價款或解除合同。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消失后繼續履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起30日內向約定的仲裁機構提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，不得再就同一事項提起訴訟。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

雙方同意，爭議解決過程中所發生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，相關費用按調解協議分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應以書面形式進行，并發送至對方指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并經簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的項目竣工驗收合格；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算合同價款、處理未完成工程等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規定。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：

1.項目詳細規劃圖紙；

2.施工圖紙和技術規范；

3.