工業(yè)土地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或個(gè)人名稱）

甲方地址：__________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________地區(qū)的工業(yè)土地，具備合法的土地使用權(quán)及處置權(quán)，并有意向?qū)⒃摴I(yè)土地出售；

鑒于乙方具備購買甲方工業(yè)土地的意愿，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的購買義務(wù)和責(zé)任；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方作為工業(yè)土地的擁有者，對土地的出售具有合法權(quán)利和充分授權(quán)。乙方作為購買方，具備相應(yīng)的購買能力和合法資格。雙方的合作基于以下背景和前提條件：

（1）甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并保證所售土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。

（2）乙方已充分了解甲方所售土地的實(shí)際情況，包括土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等，并認(rèn)可該土地的價(jià)值和潛在發(fā)展前景。

（3）雙方在簽訂本合同前，已就土地出售事宜進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，對合同條款達(dá)成一致意見。

（4）本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)雙方共同利益，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

為確保合同的有效履行，雙方特此簽訂以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。以下內(nèi)容均與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際情況，不包含任何解釋和說明。

（以下為合同正文部分，包含定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)。）

開篇直接輸出如下：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方就甲方所擁有的工業(yè)土地的出售和購買行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于土地的交付、款項(xiàng)的支付、合同的履行及后續(xù)相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“工業(yè)土地”指甲方所擁有的位于__________地區(qū)的土地，具體位置、面積及用途詳見附件。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的工業(yè)土地的購買價(jià)格。

3.“交付”指甲方將工業(yè)土地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.“支付”指乙方按照本合同約定的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件出售工業(yè)土地給乙方。

b.甲方應(yīng)保證其出售的工業(yè)土地具有合法的土地使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。

c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將工業(yè)土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

d.甲方應(yīng)保證所提供的工業(yè)土地符合雙方約定的用途和規(guī)劃條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件購買甲方所出售的工業(yè)土地。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

c.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購買的工業(yè)土地，并按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買和使用工業(yè)土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地的交接和使用權(quán)變更手續(xù)。

f.乙方應(yīng)確保在合同履行過程中不從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】作為首付款；

b.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，在【分期付款期限】內(nèi)支付完畢；

c.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的每次付款，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。自合同生效之日起，甲方應(yīng)在【交付期限】日內(nèi)將工業(yè)土地交付給乙方。乙方應(yīng)在【使用權(quán)變更期限】日內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付工業(yè)土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的【違約金比例】。如乙方逾期支付超過【逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生違約金的同時(shí)，追究乙方的賠償責(zé)任。

3.如果乙方未按約定用途使用工業(yè)土地，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

4.任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并向另一方支付因其違約而產(chǎn)生的合理賠償。

5.本合同所述的違約金和賠償金額均為雙方約定的固定金額，不排除因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方同意，除違約金和賠償外，任何一方均有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，向?qū)Ψ阶酚懸蜻`約產(chǎn)生的額外損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方免除履行合同的責(zé)任或部分責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力持續(xù)超過【時(shí)間】天，雙方有權(quán)協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并盡力恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【所在地】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，仲裁程序應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

5.爭議的解決不應(yīng)影響雙方未爭議部分的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發(fā)給另一方的通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真發(fā)出，并應(yīng)以收到時(shí)間為有效送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同任何條款的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成了雙方關(guān)于工業(yè)土地出售事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同一同保存，并在履行合同過程中作為參考。

3.本合同的任何條款均不應(yīng)違反適用法律法規(guī)的規(guī)定，