2025年政府公有土地使用權出讓合同(特定地塊)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出讓方）：人民政府土地管理部門（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯系XX：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、合法的原則，就甲方依法出讓位于市區地塊的國有土地使用權事宜，經協商一致，達成如下合同條款：第一條合同依據本合同的簽訂和履行依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，以及市人民政府及相關部門的規劃和規定。第二條出讓地塊的描述地塊位置：本合同項下出讓的地塊位于市區（具體位置以附圖為準）。地塊面積：地塊總面積為平方米（大寫：平方米），其中建設用地面積為平方米，具體面積以測繪部門出具的測量報告為準。地塊現狀：該地塊現狀為（空地/已開發部分/其他），現狀描述見合同附件一。四至范圍：該地塊的四至范圍為：東至，南至，西至，北至，具體范圍以合同附圖為準。第三條土地用途和規劃條件土地用途：本合同出讓地塊的用途為（商業/住宅/工業/其他），具體用途經批準的規劃文件為。規劃條件：-建筑密度不超過%；-容積率不超過；-綠地率不低于%；-其他規劃要求：。規劃許可：乙方在取得土地使用權后，應依法向相關部門申請建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，并嚴格按照批準的規劃進行建設。第四條土地使用權出讓條件使用年限：-該地塊的土地使用權出讓年限為年，具體起止日期為年月日至年月日。-土地使用權出讓年限自交付土地之日開始計算。出讓方式：本次土地使用權出讓采用（招標/拍賣/掛牌/協議）方式，出讓價款為元/平方米，總額為元（大寫：元）。基準地價：該地塊的基準地價為元/平方米，作為出讓價格確定的參考依據。第五條甲方的權利與義務按時交付土地：甲方應于年月日前將該地塊按現狀交付乙方使用。協助辦理證照：甲方應協助乙方辦理土地使用權證及相關證照，費用由乙方承擔。監督土地使用：甲方有權監督乙方按照本合同約定的用途和規劃條件使用土地，乙方違反約定的，甲方有權要求乙方改正并追究相關責任。收取出讓價款：甲方有權按照本合同約定收取土地使用權出讓價款及相關費用。第六條乙方的權利與義務按時支付出讓價款：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付土地使用權出讓價款及相關費用。合法使用土地：乙方必須嚴格按照本合同約定的用途和規劃條件使用土地，不得擅自改變用途或違反規劃要求。按時開發與建設：乙方應于土地交付后個月內開工建設，自開工之日起年內完成全部建設。依法納稅：乙方應依法繳納土地使用稅及相關稅費。不得擅自轉讓：未經甲方批準，乙方不得擅自轉讓、出租或抵押該地塊的土地使用權。第七條土地使用權出讓金及其他費用出讓金總額：本合同項下土地使用權出讓金總額為元（大寫：元）。支付方式：-第一期：元，于合同簽訂之日起日內支付；-第二期：元，于年月日前支付；-第三期：元，于年月日前支付。延遲支付的違約金：乙方未能按期支付出讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。其他費用：乙方在使用土地過程中，應自行承擔水、電、氣、曖、通訊等基礎設施的接入和建設費用。第八條土地使用權的轉讓與抵押轉讓條件：-乙方取得土地使用權后，可以依法轉讓，但轉讓時須經甲方批準，且受讓人必須遵守本合同約定的條件。-轉讓時，本合同的權利義務隨之轉移，但轉讓價格不得低于元/平方米。抵押限制：乙方可以依法將土地使用權抵押，但抵押權人不得因行使抵押權而改變土地用途或違反規劃要求。第九條合同的終止與續期合同終止情形：-乙方未按本合同約定支付出讓價款的；-乙方未按規劃要求開發和建設，情節嚴重的；-因不可抗力導致合同無法履行的。合同終止的處理：-合同終止后，土地使用權由甲方收回；-乙方已支付的出讓價款扣除違約金后，由甲方退還剩余部分；-乙方已建設的建筑物或其他附著物，按相關規定處理。土地使用權續期：-土地使用權期限屆滿，乙方需要繼續使用的，應當于期限屆滿前個月向甲方提出申請，經批準后依法辦理續期手續，并重新簽訂出讓合同，繳納出讓價款。第十條爭議的解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款保密義務：甲乙雙方對本合同的內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三人披露。通知方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，地址為本合同載明的地址，任何一方地址變更，應及時書面通知對方。補充協議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，其余份報相關部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：