總規(guī)地塊7姜蘇桐12302013李嘉暉12302015

袁譽(yù)菲12302037現(xiàn)狀調(diào)研匯報地塊7基本信息位置：設(shè)計地塊西南角，機(jī)場西南側(cè)。北臨人和大馬路、東臨方華公路。地塊中間被機(jī)場高速穿過。地塊主要部分位于白云區(qū)人和鎮(zhèn)。人和鎮(zhèn)是廣州著名的僑鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國體育先進(jìn)鎮(zhèn)、省教育強(qiáng)鎮(zhèn)和衛(wèi)生先進(jìn)鎮(zhèn)地塊內(nèi)含一個完整行政村——橫瀝村，跨崗尾村、東華村、西成村、太成村、大巷村、鴉湖村等六個行政村1No.7目錄21土地利用專題村莊專題道路交通專題公共服務(wù)和市政設(shè)施專題產(chǎn)業(yè)專題歷史文物保護(hù)專題生態(tài)專題234567土地利用現(xiàn)狀土地利用整體情況土地利用較為齊整，以農(nóng)田、工業(yè)用地和村莊居住用地為主。居住與商業(yè)用地沿道路分布總面積621.5公頃，容積率低。3LandUse用地類型面積(公頃)YD-A12.3033YD-A220.1162YD-A324.5095YD-A333.2913YD-A411.5271YD-A510.0399YD-A60.298YD-A70.2189YD-B111.6655YD-B130.5639YD-B144.5937YD-B210.1408YD-B220.7596YD-B290.4353YD-B92.9074YD-BR7.4266用地類型面積(公頃)YD-E133.5614YD-E2250.9341YD-E917.1129YD-M118.6517YD-M276.7335YD-M313.8066YD-R27.1284YD-R477.1218YD-S179.205YD-S40.1374YD-U120.3743YD-U220.7252YD-U92.5176YD-W114.215總計621.5463圖例道路交通場站用地路網(wǎng)結(jié)構(gòu)松散道路等級相差大，路網(wǎng)密度不均衡村莊間溝通不便連接道路少，等級低公共停車場缺失4土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例5工業(yè)用地中小型工廠成片集聚在地塊東部的大巷工業(yè)區(qū)和西成工業(yè)區(qū)大型化工廠分布在地塊西北部部分中型工廠散落分布在道路兩側(cè)土地利用現(xiàn)狀LandUse西成工業(yè)區(qū)大巷工業(yè)區(qū)圖例6物流倉儲用地工業(yè)區(qū)內(nèi)散落分布中小型倉庫，多數(shù)為廢舊工廠廣百物流園位于太崗路西側(cè)土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例7居住用地地塊東側(cè)主要為工業(yè)園宿舍地塊西側(cè)為村莊宅基地樓房西北角與東北角分布兩個高層樓盤土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例8商業(yè)用地106國道與方華公路沿線分布若干酒店及食街工業(yè)園居住片區(qū)邊界分布超市與大排檔沿主要道路分布小賣部、汽修、其他零售商店等土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例9公共服務(wù)設(shè)施用地村落內(nèi)均有籃球場和室外健身設(shè)施，分布在風(fēng)水塘和村內(nèi)活動中心（或宗祠）旁，構(gòu)成文化活動核心攜航航空藝術(shù)培訓(xùn)基地坐落在地塊東南角沿方華公路分布白云區(qū)交警大隊和人和派出所土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例10市政設(shè)施用地村落內(nèi)均有籃球場和室外健身設(shè)施，分布在風(fēng)水塘和村內(nèi)活動中心（或宗祠）旁，構(gòu)成文化活動核心攜航航空藝術(shù)培訓(xùn)基地坐落在地塊東南角沿方華公路分布白云區(qū)交警大隊和人和派出所土地利用現(xiàn)狀LandUse圖例11橫瀝村崗尾村太成村西成村內(nèi)有工業(yè)園，但規(guī)模小于西成工業(yè)園和大巷工業(yè)園臨106國道，零售商業(yè)較發(fā)達(dá)內(nèi)含西成工業(yè)園，村內(nèi)住宅間距較寬東華村地塊內(nèi)自然村較貧困，村道硬底化程度低橫瀝村崗尾村西成村大巷村東華村太成村鴉湖村大巷村內(nèi)含大巷工業(yè)園總?cè)丝?767人，其中本地人口420人。管轄4間電子廠、1間家具廠、1個物流園，村莊公服配套完善，村道硬底化程度高。地塊內(nèi)含一個完整行政村——橫瀝村，跨崗尾村、東華村、西成村、太成村、大巷村、鴉湖村等六個行政村村莊專題Village道路交通專題RoadTrafficSection受農(nóng)田與大塊閑置用地分割影響，規(guī)劃地塊的路網(wǎng)密度不均：機(jī)場高速以東的版塊路網(wǎng)密度較高；機(jī)場高速以西的版塊路網(wǎng)分布密度較低路網(wǎng)密度

RoadNetwork12道路系統(tǒng)RoadSystem·片區(qū)道路分為高速路、快速路、主干道、次干道、支路和村道，共有1條高速路、1條快速路，2條主干道、1條次干道與若干支路、村路組成。·除高速路外，其余等級的道路均可由地塊直接進(jìn)入。道路等級13高速路快速路主干道次干道支路道路系統(tǒng)RoadSystem14高速路快速路主干道次干道支路市際交通：機(jī)場高速：廣州白云國際機(jī)場方向；大廣高速（G45）黑龍江大慶市-廣州市；106國道：北京市-廣州市。·市內(nèi)交通：芳華公路：花都區(qū)-白云區(qū)對外交通往機(jī)場往廣州白云區(qū)往北京往大慶往廣州市區(qū)機(jī)場高速機(jī)場高速G45G106G106方華公路15道路系統(tǒng)RoadSystem高速路快速路主干道次干道支路共有1條高速路，在地塊北面G45與機(jī)場高速分離，分別往北京方向、機(jī)場方向。高速路為雙向6車道；分離后機(jī)場高速為雙向4車道，G45為雙向三車道。高速路對地塊的切割作用，地塊內(nèi)東西向僅有1條支路穿過。高速路機(jī)場高速機(jī)場高速G4516道路系統(tǒng)RoadSystem高速路快速路主干道次干道支路共有1條快速路，即G106，由地塊北面經(jīng)過，由廣州起直達(dá)北京。G106橫斷面為兩塊板形式，雙向4車道。快速路G106G10617道路系統(tǒng)RoadSystem高速路快速路主干道次干道支路共有2條主干道，方華公路經(jīng)過地塊東側(cè)，連接花都區(qū)-白云區(qū)；華盛南路穿過地塊東片區(qū)，由地連接G106和方華公路，距離較短。方華公路橫斷面為兩塊板形式，雙向2車道；華盛南路橫斷面為一塊板形式，雙向兩車道主干道方華公路華盛南路接地塊⑤18道路系統(tǒng)RoadSystem高速路快速路主干道次干道支路共有1條次干道，即太崗路，北接人和收費(fèi)站，車流量大。橫斷面為一塊板形式，雙向2車道次干道太崗路接地塊⑥19道路系統(tǒng)RoadSystem高速路快速路主干道次干道支路片區(qū)支路較多，代表性的有東興路、同富北路、淸殺路等連接工業(yè)廠房為主要目的，且受農(nóng)田、大片閑置地分割，斷頭路較多。橫斷面為一塊板形式，雙向單車道支路接地塊⑩接地塊⑧接地塊⑤共有4條公交線路穿過地塊，分別為704路、712A路、738路、750路。共有1條地鐵線路經(jīng)過地塊邊緣，即廣州地鐵3號線延長線。公交738路首末站均在地塊范圍內(nèi)。20公共交通運(yùn)輸系統(tǒng)PublicTransportationSystem公交線路地鐵線路公交首末站公交線路21公共交通運(yùn)輸系統(tǒng)PublicTransportationSystem公交線路地鐵線路公交首末站片區(qū)內(nèi)共有公交車站11個、地鐵站（人和）1個。公交站集中在主干道與次干道沿線按500m服務(wù)半徑計，對片區(qū)覆蓋率較低公交站點(diǎn)MediaInteractiveCREATIVESLOGANGOHEREContactUsLoremipsumdolor,03663,State,Country/P.1234567890/email@22公共交通運(yùn)輸系統(tǒng)PublicTransportationSystem公交線路地鐵線路公交首末站公交站點(diǎn)·片區(qū)內(nèi)共有公交車站11個、地鐵站（人和）1個。·公交站集中在主干道與次干道沿線·按500m服務(wù)半徑計，對片區(qū)覆蓋率較低23停車設(shè)施ParkingLots公交線路地鐵線路公交首末站片區(qū)內(nèi)共有公用停車場2個每處公共停車場最大可停車少于30輛片區(qū)內(nèi)停車主要依賴路邊停車與用地配建公共服務(wù)和市政設(shè)施專題公共服務(wù)設(shè)施——行政設(shè)施24太成安全生產(chǎn)中隊人和派出所人和交警大隊橫瀝村村委會PublicandMunicipalSystem公共服務(wù)和市政設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施——文化活動設(shè)施25草塘莊經(jīng)濟(jì)合作社文化活動設(shè)施村內(nèi)文化活動中心，也是集會場所，通常由經(jīng)濟(jì)合作社兼用大村有專門的老人活動中心工業(yè)區(qū)沒有專門的文化活動場所

老人活動中心經(jīng)濟(jì)合作社兼用活動中心橫瀝村綜合活動中心窩貝老人活動中心公共服務(wù)和市政設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施——教育設(shè)施26長鴻小學(xué)人和二中華文航空藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校橫瀝幼兒園公共服務(wù)和市政設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施——公共活動及體育場館設(shè)施27公共活動設(shè)施分布：村莊文化活動片區(qū)帶宿舍的工業(yè)區(qū)內(nèi)公共服務(wù)和市政設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施——衛(wèi)生及社會福利設(shè)施28華誠門診衛(wèi)生設(shè)施：門診部：華誠門診部衛(wèi)生站：橫瀝、大巷老人院：鳳和頤養(yǎng)院橫瀝衛(wèi)生站鳳和老人頤養(yǎng)院公共服務(wù)和市政設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施——文物古跡及宗教用地29鳴盛堂宗祠宗祠用地：多位于村口正在使用應(yīng)湖宗祠劉氏宗祠公共服務(wù)和市政設(shè)施市政設(shè)施——供電和環(huán)衛(wèi)設(shè)施30供電設(shè)施變電站：15個南方電網(wǎng)變電所：1個環(huán)衛(wèi)設(shè)施區(qū)級垃圾處理點(diǎn)：1個垃圾收集場：1個污水處理池：1個

若干環(huán)衛(wèi)垃圾收集點(diǎn)南方電網(wǎng)白云區(qū)有害垃圾收運(yùn)點(diǎn)變電站衛(wèi)生站公廁垃圾回收點(diǎn)地塊內(nèi)東片區(qū)產(chǎn)業(yè)以第二產(chǎn)業(yè)為主，西片區(qū)產(chǎn)業(yè)以第一產(chǎn)業(yè)為主。總第一產(chǎn)業(yè)占地2.89公頃，第二產(chǎn)業(yè)占地1.06公頃，第三產(chǎn)業(yè)占地約0.12公頃，三類產(chǎn)業(yè)占地比例如下圖所示：31產(chǎn)業(yè)專題IndustrySection32農(nóng)林用地水域第一產(chǎn)業(yè)PrimaryIndustry·片區(qū)第一產(chǎn)業(yè)主要分布在機(jī)場高速以西片區(qū)；·農(nóng)林用地主要用于種植白菜、空心菜、木瓜、西紅柿、等蔬果，水域主要用于魚類、鴨養(yǎng)殖，并結(jié)合少量鴿養(yǎng)殖場。33第二、三產(chǎn)業(yè)SecondaryIndustry一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地主要包括電子產(chǎn)品生產(chǎn)。一類工業(yè)用地主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為化妝品生產(chǎn)、皮革制造，也有少量印刷、服裝生產(chǎn)、機(jī)械制造。前者呈現(xiàn)龍頭與私人小企業(yè)并存的狀態(tài)。二類工業(yè)用地主要為機(jī)械制造、化工生產(chǎn)、金屬加工、建材生產(chǎn)等，西片區(qū)分布較多。三類工業(yè)用地規(guī)模較大，主要由大型物流公司獨(dú)立設(shè)置，也有與廣百、哎呀呀等大型企業(yè)合作設(shè)置。物流倉儲用地34商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地分布零散，以商住混合形式為主，地塊北面近地鐵站有較多大型旅館。一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地第二產(chǎn)業(yè)SecondaryIndustry35第三產(chǎn)業(yè)TertiaryIndustry商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地·片區(qū)第三產(chǎn)業(yè)占比較低，且以商住混合形式為主；·東片區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施以零售、餐飲為主，基本能滿足日常需要，西片區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施相對匱乏，除橫瀝村外，其余商業(yè)類型以汽車修理、建材銷售、駕駛學(xué)校較多；·東片區(qū)北部近人和地鐵站有較多大型旅館設(shè)施。太崗路駕駛學(xué)校華盛南路沿街商業(yè)太崗路橫瀝村沿街商業(yè)萬奧酒店位于機(jī)場高速以西片區(qū)，被農(nóng)田包圍，以三類產(chǎn)業(yè)為主，主要特點(diǎn)表現(xiàn)為單個企業(yè)占地面積廣、圍合程度高，污染程度高。化工、金工物流集中分布位于機(jī)場高速以東片區(qū)，主要表現(xiàn)為平面布局較工整，道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊全，以中小企業(yè)為主，集約、開放程度較高化妝品、皮革制造集聚區(qū)位于地塊北部近人和地鐵站位置，且靠近人和收費(fèi)站，開放程度最高。商業(yè)、旅館業(yè)集中分布36商業(yè)、旅館業(yè)集中分布化妝品、皮革制造集聚區(qū)化工、金工、物流集中分布產(chǎn)業(yè)集聚IndustryCluster一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地37產(chǎn)業(yè)集聚IndustryCluster一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地位于機(jī)場高速以東片區(qū)，主要表現(xiàn)為平面布局較工整，道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊全，以中小企業(yè)為主，集約、開放程度較高化妝品、皮革制造集聚區(qū)雅姿達(dá)化妝品伊莉化妝品富強(qiáng)美容儀器金鑫皮革廠38產(chǎn)業(yè)集聚IndustryCluster一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地位于機(jī)場高速以東片區(qū)，主要表現(xiàn)為平面布局較工整，道路、市政等基礎(chǔ)設(shè)施配套較齊全，以中小企業(yè)為主，集約、開放程度較高化妝品、皮革制造集聚區(qū)人和收費(fèi)站方華公路機(jī)場高速G45、S41白云國際機(jī)場北京、大慶方向獅嶺皮具城廣州方向廣州方向G106華盛南路G10618KM24KM獅嶺廣州市中心地塊739產(chǎn)業(yè)集聚IndustryCluster一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地位于機(jī)場高速以西片區(qū)，被農(nóng)田包圍，以三類產(chǎn)業(yè)為主，主要特點(diǎn)表現(xiàn)為單個企業(yè)占地面積廣、圍合程度高，污染程度高。化工、金工物流集中分布區(qū)域機(jī)械制造歐貝加精細(xì)化工廣百物流園鎮(zhèn)鴻五金工藝40產(chǎn)業(yè)集聚IndustryCluster一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地物流倉儲用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商住混合用地其他服務(wù)設(shè)施用地位于機(jī)場高速以西片區(qū)，被農(nóng)田包圍，以三類產(chǎn)業(yè)為主，主要特點(diǎn)表現(xiàn)為單個企業(yè)占地面積廣、圍合程度高，污染程度高。化工、金工物流集中分布區(qū)域人和收費(fèi)站G106機(jī)場高速G45、S41白云國際機(jī)場北京、大慶方向廣州方向廣州方向位置：白云區(qū)人和鎮(zhèn)崗尾村窩貝自然村村口年代：清周邊交通：在村道交叉口旁，與方華公路垂直距離為350m。典型的南粵民居式家族祠堂

歷史文化保護(hù)專題區(qū)級文物保護(hù)單位——劉氏宗祠41HistoricalandCulturalProtionSystem歷史文化保護(hù)區(qū)級文物保護(hù)單位——劉氏宗祠布局特點(diǎn)：村口——村路——