住宅房屋承租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________，裝修情況為________________________。

1.2甲方保證該房屋所有權合法、清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責對該房屋進行日常維修，如遇房屋設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

4.3因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元違約金；

（2）如甲方違反約定，擅自收回房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元違約金；

（2）如乙方違反約定，擅自轉租、轉借該房屋，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃稅費繳納憑證

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結構為________________________，裝修情況為________________________。

1.2甲方保證該房屋所有權合法、清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶支付責任。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責對該房屋進行日常維修，如遇房屋設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

4.3因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。

五、第三方責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付租金。如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內支付乙方應繳納的租金。

5.2丙方保證在擔保期間，不得將擔保權利轉讓或抵押給第三方。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，以確保房屋安全和使用情況。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前提前解除合同，并有權要求乙方賠償因解除合同而產生的損失。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至原狀，并承擔由此產生的費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金，并承擔丙方的擔保責任。

7.2乙方不得擅自轉租、轉借該房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得在房屋內進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃稅費繳納憑證

4.丙方擔保協議

5.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租金支付、房屋使用和維修等條款，保障自身權益。同時，甲方有權在必要時解除合同，以維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為中介方，提供專業服務。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于________________________，面積共計________________________平方米，層高________________________米，裝修情況為________________________。

1.2甲方保證該商鋪所有權合法、清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

4.2乙方應負責對該商鋪進行日常維護，保持商鋪整潔，如遇商鋪設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

4.3因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應承擔維修費用。

五、中介方責任

5.1丙方作為中介方，負責提供租賃過程中的專業服務，包括但不限于租賃咨詢、合同起草、簽訂及租賃過程中的協調工作。

5.2丙方應保證所提供的服務符合法律法規和行業規范，并對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔相應責任。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期滿前提前解除合同，并有權要求甲方賠償因解除合同而產生的損失。

6.3乙方有權在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，并要求甲方承擔由此產生的費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付____元違約金；

7.2甲方違反約定，擅自收回商鋪，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

7.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明

2.商鋪租賃登記證明

3.商鋪租賃稅費繳納憑證

4.丙方中介服務協議

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和