上海房屋托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于出租方擁有位于上海市________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃出租方的該房屋事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將位于上海市________________的房屋出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.2出租方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且出租方對該房屋享有合法的出租權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，雙方應提前__個月協商續簽合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1出租方應于本合同簽訂之日起__日內，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修及養護

5.1在租賃期間，出租方負責房屋主體結構的維修和養護。

5.2乙方負責房屋內部設施的維修和養護，包括但不限于水電、燃氣、空調等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2出租方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的__%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的__%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于出租方擁有位于上海市________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃出租方的該房屋事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將位于上海市________________的房屋出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.2出租方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且出租方對該房屋享有合法的出租權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2本合同租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。

2.3乙方應于每月__日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租賃行為承擔擔保責任。

3.2如乙方違約，丙方應按照本合同的約定，在接到出租方通知之日起__日內，向出租方支付相應的違約金或賠償金。

四、出租方權益保障

4.1出租方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，出租方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2出租方有權監督乙方合理使用該房屋，如乙方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.3出租方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方搬離該房屋。

五、承租方責任及限制

5.1乙方應遵守國家法律法規，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，出租方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

5.4乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分房屋。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金的__%的違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.擔保協議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入擔保方，甲方可降低租賃風險，確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保房屋的安全和完整，以及租金的穩定收入。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為租賃關系的穩定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“物業方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“業主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“維修服務方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方為位于上海市________________的物業（以下簡稱“該物業”）的業主，物業方負責該物業的物業管理，乙方希望丙方提供專業的維修服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方委托丙方提供維修服務事宜，并引入丙方作為服務提供方，達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1丙方同意為乙方提供該物業的維修服務，包括但不限于房屋維修、設施設備維護等。

1.2維修服務內容的具體細節由丙方根據乙方需求提供詳細的維修方案。

二、維修服務期限

2.1本合同維修服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2維修服務期限屆滿后，如雙方同意，可續簽合同。

三、維修服務費用

3.1丙方提供的維修服務費用為人民幣________________元/年，總計人民幣________________元。

3.2維修服務費用應在每年初支付，乙方應于每年__月__日前將費用支付至丙方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及義務

4.1丙方應按照乙方要求，及時、高效地完成維修服務。

4.2丙方應保證維修服務的質量和安全性，確保維修后的設施設備正常運行。

4.3丙方應遵守國家相關法律法規，確保維修服務的合法性。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供符合約定的維修服務。

5.2乙方有權監督丙方的維修服務質量，并對不滿意的服務提出投訴。

5.3乙方有權要求丙方對維修服務過程中出現的任何問題承擔責任。

六、甲方責任及義務

6.1物業方應協助乙方與丙方溝通，確保維修服務的順利進行。

6.2物業方應確保該物業的管理工作不影響丙方的維修服務。

6.3物業方應提供必要的信息和便利條件，以支持丙方的維修服務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按時完成維修服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于日維修服務費用的__%的違約金。

7.3丙方提供的維修服務不符合約定，乙方有權要求丙方進行免費維修或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修服務方案

2.丙方營業執照復印件

3.丙方維修服務資質證明復印件