農(nóng)村房屋現(xiàn)房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋一套，該房屋權(quán)屬清晰，已具備合法出售條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方。乙方同意購買甲方上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，并確保房屋在交付時符合合同約定的條件。

3.2乙方在支付房屋尾款后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用、處分房屋。

四、稅費及費用

4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商確定。

4.2雙方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

（2）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，經(jīng)乙方確認后；

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，經(jīng)甲方確認后；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村房屋一套，該房屋權(quán)屬清晰，已具備合法出售條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋尾款的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的房屋尾款。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在房屋交付前，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進行房屋質(zhì)量及權(quán)屬的核查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法身份證明；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付定金及房屋尾款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在履行本合同過程中，如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定時間支付定金及房屋尾款；

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或使用用途；

（3）未按約定時間取得房屋所有權(quán)證。

5.2乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低甲方交易風(fēng)險。

6.2丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行付款義務(wù)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買賣過程中，充分行使權(quán)利，降低交易風(fēng)險。

7.2通過增加甲方權(quán)利條款及利益條款，保障甲方在房屋買賣過程中，獲得最大利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，經(jīng)乙方確認后；

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，經(jīng)甲方確認后；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農(nóng)村房屋一套，該房屋權(quán)屬清晰，已具備合法出售條件，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3建筑面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

（2）甲方在乙方支付定金后，雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋尾款的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的房屋尾款。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量的檢查；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后進行合理的裝修和改動。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；

（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2甲方違約時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋買賣過程中，充分行使權(quán)利，保障自身合法權(quán)益。

6.2通過增加乙方權(quán)利條款及利益條款，提升乙方的購房體驗，保障乙方的購房利益。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方在交易過程中濫用主導(dǎo)地位。

7.2弱化甲方主導(dǎo)的目的在于，確保乙方在交易中能夠得到充分的關(guān)注和保護，維護乙方的購房利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認后；

（2）乙方未按約定支付款項，經(jīng)甲方書面通知后；

（3）雙方協(xié)商一