二手中介出售房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房產，建筑面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號；

2.房產面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為成交意向的保證金；

（2）甲方在乙方支付定金后，應在__________個工作日內將房產相關權屬證明文件交付乙方；

（3）甲方在交付房產相關權屬證明文件后__________個工作日內，乙方應向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（4）房產過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方；

2.乙方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在__________個工作日內向甲方提出書面異議；

3.甲方應在__________個工作日內對乙方提出的書面異議進行處理，如無法解決，雙方應協商解決。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔；

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供房產交易過程中所需的相關稅費證明。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）其他相關證明文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房產，建筑面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方同意將該房產出售給乙方，并委托丙方作為中介方提供中介服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號；

2.房產面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、中介服務

1.丙方作為中介方，負責為甲方提供房產出售的中介服務，包括但不限于尋找買受方、協助談判、辦理過戶手續等；

2.丙方應保證其提供的中介服務真實、合法、合規，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的法律責任。

三、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為成交意向的保證金；

（2）甲方在乙方支付定金后，應在__________個工作日內將房產相關權屬證明文件交付乙方；

（3）甲方在交付房產相關權屬證明文件后__________個工作日內，乙方應向甲方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（4）房產過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在中介服務過程中，及時向甲方報告交易進展情況；

2.甲方有權要求丙方在交易過程中，維護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業秘密；

3.甲方有權要求丙方在交易完成后，協助甲方辦理房產過戶手續。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方在房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自使用、處分該房產。

六、丙方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付中介服務費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方應保證其提供的中介服務真實、合法、合規，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的法律責任；

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業中介服務，幫助甲方快速、高效地完成房產出售，降低交易風險，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，保障甲方的利益最大化。同時，甲方通過明確丙方的責任和義務，確保中介服務的質量和效率，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________市__________區__________路的房產，甲方同意出售該房產，但因乙方資金周轉原因，需丙方提供擔保服務，以確保交易的順利進行。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________市__________區__________路__________號；

2.房產面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、擔保服務

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房資金提供擔保，確保乙方在約定的時間內支付房款；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體擔保條款如下：

（1）擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款止；

（2）擔保方式：丙方提供銀行保函或保證書作為擔保；

（3）丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得解除擔保。

三、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）在甲方將房產交付給乙方前，乙方應分批支付房款，具體支付比例由甲乙雙方協商確定；

（3）乙方在取得房產證后，一次性支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產；

2.乙方有權要求甲方在交付房產前，確保房產的權屬清晰、無任何糾紛；

3.乙方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自解除擔保。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方在交付房產前，如房產權屬出現糾紛，甲方應承擔相應的責任；

3.甲方在交付房產前，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一