3方住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方促成雙方達成協議，現甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續租，續租期限及租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元整。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋及配套設施的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等由甲方負責維修；

（2）水電、燃氣、網絡等配套設施的維修責任由甲方或相關服務單位負責；

（3）乙方在使用過程中造成房屋及配套設施損壞的，應承擔賠償責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔賠償責任；

（3）乙方逾期搬離房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關文件。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（管理方）：________________________

丁方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為管理方負責房屋的管理和維護，丁方作為擔保方提供擔保服務，現甲、乙、丙、丁四方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續租，續租期限及租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元整。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任與權利

1.丙方作為管理方，負責以下事項：

（1）對房屋進行日常維護和管理；

（2）監督乙方合理使用房屋及配套設施；

（3）確保房屋及配套設施的安全和正常使用。

2.丁方作為擔保方，負責以下事項：

（1）對乙方的履約行為進行擔保；

（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（3）在乙方無力支付租金時，承擔代為支付租金的責任。

六、甲方權益與權利

1.甲方享有以下權益：

（1）房屋的合法出租權；

（2）租金的收取權；

（3）押金的退還權；

（4）在乙方違約時，有權解除合同并追究乙方違約責任。

2.甲方享有以下權利：

（1）對房屋進行必要的修繕和改造；

（2）在租賃期滿后，優先續租權；

（3）在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反以下條款，視為違約：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）損壞房屋及配套設施；

（4）逾期搬離房屋。

2.乙方違約時，應承擔以下責任：

（1）支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔丁方因此產生的擔保費用。

3.乙方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）轉租房屋；

（2）以任何形式損害房屋及配套設施；

（3）干擾他人正常生活。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方嚴重違約；

（2）房屋因不可抗力導致無法繼續租賃；

（3）租賃期滿，乙方未續租。

十、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙、丁四方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設施的安全和正常使用，從而保障甲方的權益。丁方作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對房屋的出租享有合法權利，通過本合同，甲方可以保障自己的權益，確保租金的收取，同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了租賃風險。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.丙方管理服務協議；

4.丁方擔保協議；

5.其他相關文件。

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（管理方）：________________________

丁方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（維修服務方）：________________________

丁方（保險代理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方作為維修服務方提供房屋的維修服務，丁方作為保險代理方提供房屋保險服務，現甲、乙、丙、丁四方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續租，續租期限及租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方維修服務條款

1.丙方負責房屋及其配套設施的維修服務，包括但不限于日常維護、緊急修理等。

2.丙方應在接到乙方通知后的____小時內響應并開始維修工作。

3.丙方維修服務費用由乙方承擔，具體費用標準另行約定。

五、丁方保險服務條款

1.丁方為乙方提供房屋保險服務，包括但不限于房屋結構保險、財產保險等。

2.保險費用由乙方承擔，具體費用及保險條款由丁方提供。

3.保險事故發生后，丁方應在____小時內進行理賠處理。

六、乙方權益與權利

1.乙方享有以下權益：

（1）合法使用房屋及配套設施；

（2）享受丙方的維修服務；

（3）享受丁方的保險服務；

（4）在房屋租賃期間，對房屋進行合理改造的權利。

2.乙方享有以下權利：

（1）在房屋出現問題時，要求丙方及時維修；

（2）在房屋保險范圍內，要求丁方及時理賠；

（3）在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違反以下條款，視為違約：

（1）未按時交付房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未提供合同約定的維修服務；

（4）未提供合同約定的保險服務。

2.甲方違約時，應承擔以下責任：

（1）支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔丙方和丁方因此產生的額外費用。

3.甲方在租賃期間，不得有以下行為：

（1）干涉乙方合法使用房屋；

（2）擅自進入乙方租住的房屋；

（3）未提前通知乙方而進行房屋修繕。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方嚴重違約；

（2）房屋因不可抗力導致無法繼續租賃；

（3）租賃期滿，甲方未續租。

十、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，