出售私家房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________________________

2.房產產權證號：__________________________

3.房產證載面積：__________________________

4.房產用途：__________________________

5.房產建筑年代：__________________________

6.房產結構：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應于辦理過戶手續前支付完畢。

3.付款時間：乙方應按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應在收到乙方支付款項后出具相應的收款憑證。

三、過戶手續及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產證及相關權屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應在收到房產證及相關權屬證明文件后__________________________日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后__________________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋后__________________________日內，對房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付房屋價款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________________________

2.房產產權證號：__________________________

3.房產證載面積：__________________________

4.房產用途：__________________________

5.房產建筑年代：__________________________

6.房產結構：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應于辦理過戶手續前支付完畢。

3.付款時間：乙方應按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應在收到乙方支付款項后出具相應的收款憑證。

三、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同中擔任擔保方，為保證乙方按時履行付款義務，特此提供擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整作為保證金。

3.若乙方未按時支付房屋價款，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付剩余款項。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付房屋總價款的__________________________%，作為房屋交付的保證金。

2.甲方在房屋交付后，有權要求乙方在__________________________日內支付剩余款項。

3.若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分或轉讓房屋。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得對房屋進行裝修或改變房屋結構。

六、過戶手續及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產證及相關權屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應在收到房產證及相關權屬證明文件后__________________________日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的權益，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，但需要丙方的融資支持。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：__________________________

2.房產產權證號：__________________________

3.房產證載面積：__________________________

4.房產用途：__________________________

5.房產建筑年代：__________________________

6.房產結構：__________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。余款人民幣__________________________元整，乙方應于辦理過戶手續前支付完畢。

3.付款時間：乙方應按約定的付款時間支付房屋價款，甲方應在收到乙方支付款項后出具相應的收款憑證。

三、丙方的融資責任

1.丙方在本合同中擔任融資方，為乙方的購房資金提供融資支持。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供人民幣__________________________元的融資，用于支付房屋總價款的__________________________%。

3.乙方在收到丙方的融資后，應及時向甲方支付相應的購房款。

4.丙方有權對乙方的還款情況進行監督，確保乙方的還款行為符合約定。

四、乙方的權益保障

1.乙方在支付房屋總價款的__________________________%后，有權要求甲方交付房產。

2.乙方在支付全部購房款后，取得房產的完全所有權。

3.乙方在支付房屋總價款的__________________________%后，甲方不得單方面解除合同。

4.乙方在支付全部購房款前，對房產享有優先購買權。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.甲方如違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方在乙方支付全部購房款前，不得擅自處分或轉讓房產。

4.甲方不得要求乙方提前支付全部購房款，除非乙方同意。

六、過戶手續及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產證及相關權屬證明文件移交給乙方。

2.乙方應在收到房產證及相關權屬證明文件后__________________________日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印