買賣公寓房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將標的房屋出售給買方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相關產權證明，不存在產權糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將成交價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金支付給賣方。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余的成交價格__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付時間及方式

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

3.2交付方式：__________。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，由買方承擔。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者履行不符合約定，應承擔違約責任。

5.2雙方應按照下列方式承擔違約責任：

（1）…………

（2）…………

（3）…………

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將標的房屋出售給買方。為保證交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相關產權證明，不存在產權糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將成交價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金支付給賣方。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余的成交價格__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付時間及方式

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方。

3.2交付方式：__________。

四、擔保方責任

4.1擔保方在本合同項下，對買方支付剩余房款承擔連帶責任擔保。

4.2擔保期限為自本合同簽訂之日起至買方支付完剩余房款之日止。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，由買方承擔。

六、甲方權益及保障

6.1甲方在支付定金后，享有以下權益：

（1）賣方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何債權債務糾紛；

（2）賣方應保證標的房屋無查封、扣押、抵押等限制性權利；

（3）賣方應保證標的房屋無拖欠物業費、水電費等費用。

6.2甲方在以下情況下，有權解除本合同：

（1）賣方提供的標的房屋權屬證明不真實，存在產權糾紛；

（2）賣方提供的標的房屋存在查封、扣押、抵押等限制性權利；

（3）賣方未在約定時間內交付標的房屋。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在以下情況下，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間交付標的房屋；

（2）提供的標的房屋權屬證明不真實，存在產權糾紛；

（3）未履行本合同約定的其他義務。

6.2乙方在以下情況下，應承擔賠償責任：

（1）因標的房屋權屬糾紛導致甲方遭受損失的；

（2）因標的房屋存在限制性權利導致甲方遭受損失的；

（3）因未履行本合同約定的其他義務導致甲方遭受損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方，旨在確保甲方在交易過程中的合法權益，降低交易風險。

9.2第三方介入，有助于提高交易效率，加快房款支付進度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在交易中處于主導地位，有利于維護自身權益，降低交易風險。

10.2甲方為主導，有助于確保交易順利進行，實現標的房屋的順利過戶。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔保方（簽字）：__________擔保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區__________路的公寓房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方希望借助中介方的專業服務完成交易。中介方作為交易的中介服務提供者，同意為買賣雙方提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區__________路，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相關產權證明，不存在產權糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，將成交價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金支付給賣方。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余的成交價格__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、中介方服務內容與報酬

3.1中介方在本合同項下提供以下服務：

（1）協助買賣雙方進行房屋交易的洽談；

（2）提供標的房屋的市場信息及交易流程指導；

（3）協助辦理標的房屋的過戶手續。

3.2中介方服務報酬為人民幣__________元（大寫：__________元整），買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付。

四、賣方權益及保障

4.1乙方在以下情況下，享有以下權益：

（1）賣方有權要求買方在約定時間內支付房款；

（2）賣方有權要求中介方提供真實、準確的市場信息；

（3）賣方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益。

4.2乙方在以下情況下，有權解除本合同：

（1）買方未按約定時間支付房款；

（2）中介方未提供真實、準確的市場信息；

（3）中介方未履行本合同約定的其他義務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在以下情況下，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間支付房款；

（2）提供虛假信息導致交易無法完成；

（3）未履行本合同約定的其他義務。

5.2甲方在以下情況下，應承擔賠償責任：

（1）因提供虛假信息導致乙方遭受損失的；

（2）因未履行本合同約定的其他義務導致乙方遭受損失的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在交易中處于主導地位，有利于確保交易順利進行，實現標的房屋的順利過戶。

8.2乙方為主導，有助于維護自身權益，確保交易過程中各項條款的履行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為買方，在交易中處于相對弱勢地位，主要目的是購買標的房屋，實現居住需求。

9.2弱化甲方為主導，有助于確保中介方在交易過程中發揮專業優勢，提高交易效率