農村平房買賣協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農村平房買賣協議合同樣本

一、合同當事人

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

二、標的物

1.所有權及使用權：甲方自愿將位于__________（詳細地址）的平房及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方同意購買。

2.土地性質：標的物所占用的土地性質為__________（國有土地、集體土地等）。

3.土地面積：標的物所占用的土地面積為__________平方米。

4.標的物面積：標的物實際建筑面積為__________平方米。

5.附屬設施：標的物附屬設施包括__________。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：標的物總價款為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，作為購買標的物的誠意金。

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元，尾款支付后，甲方應將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

四、交付及過戶

1.交付時間：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

2.過戶手續：乙方應在收到標的物后__________個工作日內，配合甲方辦理標的物的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的物買賣過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

2.乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。

（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

七、爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物權屬證明

（3）標的物附屬設施清單

（4）其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同當事人

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

二、標的物

1.所有權及使用權：甲方自愿將位于__________（詳細地址）的平房及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方同意購買。

2.土地性質：標的物所占用的土地性質為__________（國有土地、集體土地等）。

3.土地面積：標的物所占用的土地面積為__________平方米。

4.標的物面積：標的物實際建筑面積為__________平方米。

5.附屬設施：標的物附屬設施包括__________。

三、第三方擔保

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付義務。

2.擔保范圍：丙方擔保乙方支付標的物總價款的全部或部分，具體擔保金額由甲乙雙方協商確定。

四、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：標的物總價款為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，作為購買標的物的誠意金。

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元，尾款支付后，甲方應將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

五、交付及過戶

1.交付時間：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

2.過戶手續：乙方應在收到標的物后__________個工作日內，配合甲方辦理標的物的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

六、稅費承擔

1.甲方應承擔標的物買賣過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

2.乙方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付定金和尾款前提供有效的資金來源證明。

2.甲方有權在乙方未履行合同約定的支付義務時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在標的物交付后，要求乙方在合理期限內辦理完畢標的物的過戶手續。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金或尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。

2.乙方未按約定時間辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

3.乙方在購買標的物后，未經甲方同意，不得擅自改變標的物的用途或結構。

4.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理標的物的過戶手續。

九、爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物權屬證明

（3）標的物附屬設施清單

（4）擔保協議

（5）其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保乙方的購買行為能夠得到有效執行。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上降低交易風險，保障自身的資金安全和標的物的所有權轉移。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權和決策權，能夠根據自身的利益需求對乙方和丙方的行為進行約束和監督。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約和限制條款，甲方能夠在交易中獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同當事人

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

丙方（中介方）：__________

身份證號碼：__________

聯系方式：__________

二、標的物

1.所有權及使用權：甲方自愿將位于__________（詳細地址）的平房及其附屬設施（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方同意購買。

2.土地性質：標的物所占用的土地性質為__________（國有土地、集體土地等）。

3.土地面積：標的物所占用的土地面積為__________平方米。

4.標的物面積：標的物實際建筑面積為__________平方米。

5.附屬設施：標的物附屬設施包括__________。

三、中介服務

1.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，提供中介服務。

2.丙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

四、交易價格及支付方式

1.買賣價格：標的物總價款為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，作為購買標的物的誠意金。

（2）乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元，尾款支付后，甲方應將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

五、交付及過戶

1.交付時間：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

2.過戶手續：乙方應在收到標的物后__________個工作日內，配合甲方辦理標的物的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付標的物前提供標的物的權屬證明和附屬設施清單。

2.乙方有權在交付后一定期限內（如__________個月）對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

3.乙方有權在標的物過戶過程中，要求甲方協助辦理相關手續，確保過戶順利進行。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________%。

2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項。

3.甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理標的物的過戶手續。

4.甲方不得在標的物交付后擅自改變標的物的用途或結構。

八、爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物權屬證明

（3）標的物附屬設施清單

（4）中介服務協議

（5）其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：________