出售農村農田合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方依法擁有農村農田土地使用權，現愿意將上述農田出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方擁有的上述農田。

為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

出賣方出售的農田位于____________________，面積____________________畝。

二、出售價格

出賣方同意將上述農田出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，支付土地出讓金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，支付土地款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、交付方式

出賣方應在合同簽訂之日起____________________日內，將上述農田交付給買受方。

五、稅費承擔

1.買受方應依法承擔土地交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.出賣方應協助買受方辦理土地過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

六、違約責任

1.買受方未按合同約定支付定金、土地出讓金或土地款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.出賣方未按合同約定交付農田的，應向買受方支付違約金，違約金為土地款的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.土地使用權證復印件

2.農田土地測量報告

3.買賣雙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方依法擁有農村農田土地使用權，現愿意將上述農田出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方擁有的上述農田。

三、丙方作為第三方，愿意為本次交易提供擔保服務，確保交易順利進行。

為明確各方權利義務，保障交易安全，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

出賣方出售的農田位于____________________，面積____________________畝。

二、出售價格

出賣方同意將上述農田出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，支付土地出讓金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，支付土地款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意為本次交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間，如買受方未按合同約定支付款項，丙方應承擔連帶清償責任。

3.丙方有權要求出賣方提供與擔保金額相當的抵押物或權利質押物。

五、出賣方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供相應的資信證明，以證明其具備支付能力。

2.出賣方有權要求買受方在合同簽訂前支付定金，以保證交易的安全。

3.出賣方有權要求買受方在合同簽訂后按照約定支付土地出讓金和土地款。

六、買受方違約及限制條款

1.買受方未按合同約定支付定金、土地出讓金或土地款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.買受方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易無法繼續進行的，應向出賣方支付違約金，違約金為土地款的____________________%。

3.買受方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經出賣方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.土地使用權證復印件

2.農田土地測量報告

3.買賣雙方身份證明復印件

4.第三方擔保協議

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方，其介入本次交易的主要目的是為了保證交易的順利進行，降低交易風險，保障甲方的權益不受侵害。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本次交易的主導方，其目的在于通過本次交易獲取合理回報，同時確保交易過程的安全和穩定。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，確保自身權益得到充分保障。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方作為農業種植企業，因擴大生產規模，需購買新的農田進行種植。

二、出賣方擁有符合條件的農田，愿意出售。

三、丙方作為第三方金融機構，愿意為本次交易提供金融服務，協助買受方籌集資金。

為明確各方權利義務，保障交易順利進行，經三方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

出賣方出售的農田位于____________________，面積____________________畝，適宜用于農業種植。

二、出售價格

出賣方同意將上述農田出售給買受方，出售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付貸款申請費用人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.買受方應在丙方審核通過貸款申請后，按照貸款合同約定支付貸款本金及利息。

四、丙方金融服務責任

1.丙方應在買受方提交貸款申請后____________________日內，完成貸款審核。

2.丙方應提供貸款額度最高不超過土地成交價的____________________%。

3.丙方在貸款期間，有權對買受方的資金使用情況進行監督。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求出賣方提供農田的相關權屬證明，確保土地合法出售。

2.乙方有權要求出賣方提供農田的種植適宜性報告，確保土地符合農業種植要求。

3.乙方有權要求出賣方在合同簽訂前進行土地平整和基礎設施完善。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按合同約定交付農田的，應向買受方支付違約金，違約金為土地款的____________________%。

2.出賣方提供的農田權屬證明不真實或存在瑕疵的，應承擔相應法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方不得以任何形式干涉乙方在農田上的種植活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

九、附件

1.土地使用權證復印件

2.農田土地測量報告

3.