農(nóng)民買賣土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)用地使用權，現(xiàn)愿將其農(nóng)用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于_________________________的農(nóng)用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該農(nóng)用地使用權面積共計_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_________________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在_________________________前，將農(nóng)用地使用權及相關證明文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到農(nóng)用地使用權及相關證明文件后_________________________日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、權利義務

4.1甲方保證其農(nóng)用地使用權合法、有效，不存在任何爭議或權利瑕疵。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地使用權變更登記手續(xù)。

4.3乙方在取得農(nóng)用地使用權后，應依法使用、保護和合理開發(fā)該土地。

4.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付農(nóng)用地使用權及相關證明文件，應向乙方支付違約金_________________________元。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金_________________________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）農(nóng)用地使用權證書復印件；

（2）土地評估報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)用地使用權，丙方作為專業(yè)投資機構，愿意協(xié)助乙方購買該農(nóng)用地使用權。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于_________________________的農(nóng)用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該農(nóng)用地使用權面積共計_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

1.3丙方作為投資機構，承諾對乙方的購買行為提供資金支持，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_________________________。

三、甲方的權利義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權監(jiān)督乙方使用土地。

3.2甲方有權要求丙方履行其在合同中約定的資金支持義務。

3.3甲方有權要求丙方協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地使用權變更登記手續(xù)。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)用地使用權。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。

4.3乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并確保款項的及時到賬。

4.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。

五、丙方的權利義務

5.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)用地使用權。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.3丙方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地。

5.4丙方有權要求甲方履行其在合同中約定的權利和義務。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向丙方支付違約金_________________________元。

6.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3如丙方未按本合同約定提供資金支持，甲方有權要求丙方支付違約金_________________________元。

6.4如丙方協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地使用權變更登記手續(xù)過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

6.5如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為專業(yè)投資機構，為乙方提供資金支持，有利于促進土地資源的合理配置。

9.2丙方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，有利于提高土地交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為土地所有者，主導本合同，有利于保障自身權益，確保土地資源的合理利用。

10.2甲方通過主導本合同，有助于規(guī)范土地交易市場，維護土地市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農(nóng)用地使用權，丙方作為專業(yè)土地開發(fā)商，愿意參與投資并共同開發(fā)該土地。為保障乙方權益，明確三方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其位于_________________________的農(nóng)用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該農(nóng)用地使用權面積共計_________________________平方米，土地性質(zhì)為_________________________。

1.3丙方作為投資者，承諾對乙方的購買行為提供資金支持，并參與土地的開發(fā)建設。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_________________________。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)用地使用權。

3.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。

3.3乙方有權要求甲方提供必要的土地開發(fā)條件，包括但不限于基礎設施配套、土地平整等。

3.4乙方有權參與土地開發(fā)項目的決策過程，并享有相應的分紅權益。

四、丙方的權利義務

4.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)用地使用權。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3丙方有權要求甲方提供必要的土地開發(fā)條件，并參與土地開發(fā)項目的決策過程。

4.4丙方有權分享土地開發(fā)項目的收益。

五、甲方的權利義務

5.1甲方應按照合同約定及時交付農(nóng)用地使用權，并配合乙方和丙方進行土地開發(fā)。

5.2甲方應保證農(nóng)用地使用權的合法性，不存在任何權利瑕疵。

5.3甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務，并有權監(jiān)督土地開發(fā)項目的進展。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付農(nóng)用地使用權，應向乙方支付違約金_________________________元。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金_________________________元。

6.3如丙方未按本合同約定提供資金支持，應向乙方支付違約金_________________________元。

6.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.5甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本