全款購房合同樣本照第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為________________________。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2甲方交付的標的房產應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構安全可靠；

（2）房屋配套設施齊全，符合使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付________________________元違約金；

（2）如甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付________________________元違約金；

（2）如乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為________________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付全部購房款。

3.3如乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付全部購房款。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方使用。

4.2甲方交付的標的房產應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構安全可靠；

（2）房屋配套設施齊全，符合使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同簽訂前，有權要求乙方提供相關資質證明，包括但不限于收入證明、銀行流水等，以證明乙方具備支付購房款的能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂合同前，將購房款的一部分作為定金支付，定金金額為人民幣________________________元整。

5.3甲方有權在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付________________________元違約金。

6.2乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金________________________元。

6.3乙方如因自身原因導致合同解除，應承擔因解除合同而產生的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。

9.2第三方丙方的擔保責任，有助于提高乙方的信用度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本合同中享有主導地位，旨在確保標的房產的順利出售，并保障自身權益不受侵害。

10.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，以及對乙方支付能力的審查，確保交易安全，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房產的配套設施包括________________________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付首付款人民幣________________________元整。

2.3乙方后續款項的支付將根據丙方的融資安排進行。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資總額為人民幣________________________元整。

3.2丙方將在本合同簽訂之日起________________________日內，將首付款人民幣________________________元整支付給甲方。

3.3丙方將按照約定的還款計劃，分期向乙方支付購房款。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的房產交付給乙方使用。

4.2甲方交付的標的房產應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、承重結構安全可靠；

（2）房屋配套設施齊全，符合使用要求；

（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在交付標的房產前，提供房屋質量保證書和相關產權證明文件。

5.2乙方有權在標的房產交付后，對房屋進行合理的使用和維護。

5.3乙方有權在丙方未按時支付融資款的情況下，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付________________________元違約金。

6.2甲方如提供的標的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在標的房產交付前，擅自變更房屋用途或出售給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

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