烏魯木齊房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于________________房產（以下簡稱“該房產”）；

2.乙方同意出售該房產給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內將該房產交付給買方。

二、價格及支付方式

1.該房產的成交價格為人民幣________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________日內支付總價款的________________%，即人民幣________________元整。

3.買方應于該房產交付之日起________________日內支付剩余總價款的________________%，即人民幣________________元整。

4.乙方接受以下支付方式：________________。

三、稅費及費用承擔

1.買方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔該房產交易過程中產生的所有稅費。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內將該房產過戶至買方名下，并協助買方辦理相關手續。

3.雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，合理分擔該房產交易過程中產生的其他費用。

四、違約責任

1.如乙方未按約定時間交付該房產，應向買方支付違約金，違約金為總價款的________________%。

2.如買方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方合法權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）其他相關證明材料

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于________________房產（以下簡稱“該房產”）；

2.乙方同意出售該房產給買方，并要求丙方提供擔保；

3.丙方同意為乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內將該房產交付給買方。

二、價格及支付方式

1.該房產的成交價格為人民幣________________元整。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________日內支付總價款的________________%，即人民幣________________元整。

3.買方應于該房產交付之日起________________日內支付剩余總價款的________________%，即人民幣________________元整。

4.乙方接受以下支付方式：________________。

三、擔保方責任及權利

1.丙方在本合同中擔任擔保方，保證乙方按照合同約定履行交付房產和過戶登記的義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房產款項，并有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除擔保責任。

3.丙方有權在合同履行過程中監督乙方履行合同義務，確保買方的權益不受侵害。

四、稅費及費用承擔

1.買方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔該房產交易過程中產生的所有稅費。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內將該房產過戶至買方名下，并協助買方辦理相關手續。

3.雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，合理分擔該房產交易過程中產生的其他費用。

五、甲方的權益保護

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房產的真實、完整信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供房產維修保養等相關資料，確保房產質量。

3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供房產使用過程中的相關證明，如水電費單據等。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間交付該房產，應向買方支付違約金，違約金為總價款的________________%。

2.如乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為總價款的________________%。

3.如乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置該房產，否則視為違約。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同登記申請表

（4）擔保協議

（5）其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，優先保障自身的權益，確保交易順利進行，同時維護雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發的位于________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）；

2.甲方同意將該項目住宅出售給乙方；

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務；

4.雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為甲方開發的位于________________的住宅項目中的________________套住宅，建筑面積為________________平方米。

2.甲方應于本合同簽訂之日起________________日內將該住宅交付給乙方。

二、購房款及支付方式

1.該住宅的成交價格為人民幣________________元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起________________日內支付總價款的________________%，即人民幣________________元整。

3.乙方應于該住宅交付之日起________________日內支付剩余總價款的________________%，即人民幣________________元整。

4.乙方接受以下支付方式：________________。

三、金融機構責任及權利

1.丙方在本合同中擔任金融機構，為乙方的購房貸款提供擔保服務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定償還貸款，并有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于行使擔保權利。

3.丙方有權在合同履行過程中監督乙方的還款情況，確保貸款資金的安全。

四、乙方的權益保護

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供住宅項目的詳細資料，包括但不限于規劃圖紙、配套設施等。

2.乙方有權要求甲方在住宅交付前確保住宅符合合同約定的質量標準。

3.乙方有權要求甲方在住宅交付后提供必要的物業管理服務。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________%。

2.如甲方提供的住宅存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自變更住宅的規劃或配套設施。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲