農(nóng)民耕地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“合同地塊”）的土地使用權(quán)，乙方因建房需要，擬在甲方所述土地上建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用及房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同地塊

1.1合同地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2合同地塊總面積為__________平方米，其中甲方土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、土地使用

2.1乙方在合同地塊上建造房屋，需遵守國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

2.2乙方取得甲方土地使用權(quán)后，應(yīng)按時足額繳納土地使用稅。

2.3乙方在合同地塊上建造房屋，應(yīng)確保房屋建設(shè)不違反土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。

三、房屋建造

3.1乙方在合同地塊上建造房屋，需遵守國家房屋建設(shè)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.2乙方在房屋建造過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，確保房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。

3.3乙方應(yīng)按約定時間完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、費用及支付

4.1甲方同意將合同地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費__________元。

4.2乙方在房屋建造過程中，需承擔(dān)相關(guān)稅費、建筑材料費、施工人員工資等費用。

4.3雙方應(yīng)按約定時間支付費用，逾期支付者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用合同地塊，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.合同地塊地形圖

2.土地使用權(quán)證書

3.乙方房屋建設(shè)規(guī)劃許可

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“合同地塊”）的土地使用權(quán)，乙方因建房需要，擬在甲方所述土地上建造房屋，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就土地使用、房屋建造及第三方參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同地塊

1.1合同地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2合同地塊總面積為__________平方米，其中甲方土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、土地使用

2.1甲方保留對合同地塊的永久使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。

2.2乙方在合同地塊上建造房屋，需遵守國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

2.3乙方在房屋建造過程中，應(yīng)確保不占用其他土地，不損害他人合法權(quán)益。

三、房屋建造

3.1乙方在合同地塊上建造房屋，需遵守國家房屋建設(shè)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按約定時間完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方整改質(zhì)量問題，確保房屋符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告房屋建造進(jìn)度和質(zhì)量情況。

五、費用及支付

5.1乙方應(yīng)支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費__________元。

5.2乙方在房屋建造過程中，需承擔(dān)相關(guān)稅費、建筑材料費、施工人員工資等費用。

5.3雙方應(yīng)按約定時間支付費用，逾期支付者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有合同地塊的永久使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋建造進(jìn)度和質(zhì)量報告。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時足額支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2乙方如未按約定時間完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.合同地塊地形圖

2.土地使用權(quán)證書

3.乙方房屋建設(shè)規(guī)劃許可

4.丙方資質(zhì)證書

5.其他與本合同有關(guān)的文件

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.降低甲方在房屋建造過程中的風(fēng)險，提高項目成功率。

3.增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同地塊上的土地使用權(quán)得到充分保障。

2.維護(hù)甲方在房屋建造過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.提高甲方在項目中的話語權(quán)，確保項目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方計劃在甲方擁有的位于__________（以下簡稱“項目用地”）的土地上開發(fā)房地產(chǎn)項目，丙方作為第三方投資方，同意參與投資，為保障乙方的權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就項目用地、投資合作及第三方參與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目用地

1.1項目用地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2項目用地總面積為__________平方米，其中甲方土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、投資合作

2.1丙方同意向乙方投資__________元，用于項目開發(fā)。

2.2投資款項分__________期支付，具體支付時間及金額由三方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項。

3.2丙方有權(quán)獲得項目投資回報，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按照約定時間完成。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)項目用地的開發(fā)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理等。

4.2乙方有權(quán)決定項目具體實施細(xì)節(jié)，包括但不限于建筑材料、施工隊伍的選擇。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略，確保項目收益最大化。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方保證項目用地的合法使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)行為。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

6.3乙方如未按時足額支付丙方投資款項，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

6.4丙方如未按時足額投資，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項目的主要執(zhí)行者，擁有對項目開發(fā)的全面控制權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整策略。

2.乙方能夠根據(jù)自身優(yōu)勢，選擇最合適的合