個(gè)人房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款銀行）：_________________________

鑒于甲方因購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元整的個(gè)人住房貸款。

1.2本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。

2.2本貸款的還款方式為_________（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提供符合貸款條件的申請(qǐng)材料后，于_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方同意將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途。

四、貸款還款及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期利息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收逾期利息。

（2）罰息：逾期超過_________日，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收罰息。

（3）訴訟費(fèi)用：因甲方違約導(dǎo)致乙方提起訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方支付的訴訟費(fèi)用。

五、擔(dān)保方式

5.1甲方同意以其擁有的_________（如：房產(chǎn)、車輛等）作為本貸款的抵押物。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.住房貸款申請(qǐng)表

3.房屋買賣合同（如有）

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款銀行）：_________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)/房產(chǎn)開發(fā)商等第三方主體）：_________________________

鑒于甲方因購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并需丙方提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元整的個(gè)人住房貸款。

1.2本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。

2.2本貸款的還款方式為_________（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在甲方提供符合貸款條件的申請(qǐng)材料后，于_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2丙方承諾在本貸款期限內(nèi)，確保甲方按期還款，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)提供貸款，并確保貸款資金的合理使用。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其貸款權(quán)益。

4.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。

4.4甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息，如因甲方原因造成違約，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方有義務(wù)按照甲方申請(qǐng)的貸款金額、期限、利率等條件發(fā)放貸款。

5.2乙方有義務(wù)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款資金用于合法用途。

5.3乙方有義務(wù)在丙方違約時(shí)，采取措施保障甲方的貸款權(quán)益。

5.4丙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的貸款權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。

（2）違反貸款使用監(jiān)督管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止貸款發(fā)放或收回部分貸款。

（3）在丙方違約時(shí)未采取措施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，為甲方提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù)，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的貸款權(quán)益。

2.丙方的參與，有助于提高貸款審批效率，縮短貸款發(fā)放時(shí)間。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方法律地位優(yōu)先，保障其貸款權(quán)益得到充分尊重和保障。

2.甲方在合同中擁有更多權(quán)利條款，有利于甲方在貸款過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的話語權(quán)，確保貸款合同的公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款銀行）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)/房產(chǎn)開發(fā)商等第三方主體）：_________________________

鑒于乙方因購買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并需丙方提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)________元整的個(gè)人住房貸款。

1.2本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。

2.2本貸款的還款方式為_________（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在乙方提供符合貸款條件的申請(qǐng)材料后，于_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2丙方承諾在本貸款期限內(nèi)，確保乙方按期還款，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。

4.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因造成違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件發(fā)放貸款，并確保貸款資金的合理使用。

4.4乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其貸款權(quán)益。

五、甲方及丙方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保貸款的合規(guī)性。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償，并按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收罰息。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，采取措施保障貸款權(quán)益。

5.4丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的貸款權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。

（2）未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過強(qiáng)調(diào)乙方的責(zé)任和權(quán)益，確保貸款合同的履行，降低甲方的信貸風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在合同中擁有更多權(quán)利條款，