與物業維修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業維修事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍

1.甲方物業維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面防水、管道、水暖、電氣、上下水道、外墻、門窗、地面、墻面、頂棚等設施的維修。

2.乙方應按照甲方提供的維修項目清單，對甲方物業進行維修。

二、維修期限

1.乙方應在接到甲方維修通知之日起____個工作日內，對甲方物業進行維修。

2.乙方在維修過程中，如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，應及時通知甲方，并協商調整維修期限。

三、維修費用

1.甲方同意支付乙方維修費用，費用總額為人民幣____元整。

2.乙方應按照實際維修項目及材料、人工等費用，向甲方開具正規發票。

3.甲方在收到乙方開具的發票后____個工作日內，支付維修費用。

四、維修責任

1.乙方在維修過程中，應確保維修質量，不得擅自改變甲方物業結構及設施。

2.乙方維修完成后，甲方應對維修質量進行驗收，如發現質量問題，乙方應在____個工作日內進行返修。

3.乙方在維修過程中，如因自身原因造成甲方物業損壞，應承擔相應的賠償責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方物業維修項目清單

（二）維修費用明細

（三）其他相關文件

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身物業的正常使用，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就物業維修事宜簽訂本合同。

一、丙方介紹

1.丙方為具有相關資質的物業維修服務機構，具備獨立承擔民事責任的能力。

2.丙方承諾嚴格按照國家相關法律法規及行業標準，為甲方提供優質的物業維修服務。

二、維修范圍

1.甲方物業維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面防水、管道、水暖、電氣、上下水道、外墻、門窗、地面、墻面、頂棚等設施的維修。

2.丙方應按照甲方提供的維修項目清單，對甲方物業進行維修。

三、維修期限

1.丙方應在接到甲方維修通知之日起____個工作日內，對甲方物業進行維修。

2.丙方在維修過程中，如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，應及時通知甲方，并協商調整維修期限。

四、維修費用及支付方式

1.甲方同意支付丙方維修費用，費用總額為人民幣____元整。

2.丙方應按照實際維修項目及材料、人工等費用，向甲方開具正規發票。

3.甲方在收到丙方開具的發票后____個工作日內，支付維修費用。

五、維修責任

1.丙方在維修過程中，應確保維修質量，不得擅自改變甲方物業結構及設施。

2.丙方維修完成后，甲方應對維修質量進行驗收，如發現質量問題，丙方應在____個工作日內進行返修。

3.丙方在維修過程中，如因自身原因造成甲方物業損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求丙方在維修過程中保持施工現場的整潔，不得損壞甲方其他設施。

2.甲方有權對丙方的維修質量進行監督，如發現質量問題，有權要求丙方立即整改。

3.甲方有權根據實際情況，要求丙方對維修方案進行調整，以符合甲方需求。

七、丙方的義務

1.丙方應按照甲方提供的維修項目清單，對甲方物業進行維修，確保維修質量符合國家相關標準。

2.丙方應遵守國家相關法律法規及行業標準，不得以任何形式損害甲方利益。

3.丙方應配合甲方進行物業維修驗收，并對甲方提出的問題進行及時整改。

八、違約責任

1.如丙方未按時完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。

2.如丙方在維修過程中損壞甲方其他設施，應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方違反本合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的法律責任。

九、限制條款

1.丙方不得在未經甲方同意的情況下，將維修業務轉包或分包給其他單位或個人。

2.丙方不得在維修過程中泄露甲方商業秘密或個人信息。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期自生效之日起____年。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方維修服務機構介入，旨在為甲方提供專業、高效的物業維修服務，確保甲方物業的正常使用。通過丙方的專業能力和技術支持，甲方能夠獲得更優質、更便捷的服務體驗。

十四、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，旨在通過本合同明確維修范圍、維修期限、維修費用及違約責任等條款，確保甲方權益得到充分保障。同時，甲方通過主導合同，對丙方的維修工作進行監督和評估，提高維修質量，降低維修成本。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身物業的正常使用和維護，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就物業維修事宜簽訂本合同。

一、丁方介紹

1.丁方為具有相關資質的物業維修服務機構，具備獨立承擔民事責任的能力。

2.丁方承諾嚴格按照國家相關法律法規及行業標準，為乙方提供優質的物業維修服務。

二、維修范圍

1.乙方物業維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面防水、管道、水暖、電氣、上下水道、外墻、門窗、地面、墻面、頂棚等設施的維修。

2.丁方應按照乙方提供的維修項目清單，對乙方物業進行維修。

三、維修期限

1.丁方應在接到乙方維修通知之日起____個工作日內，對乙方物業進行維修。

2.丁方在維修過程中，如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，應及時通知乙方，并協商調整維修期限。

四、維修費用及支付方式

1.乙方同意支付丁方維修費用，費用總額為人民幣____元整。

2.丁方應按照實際維修項目及材料、人工等費用，向乙方開具正規發票。

3.乙方在收到丁方開具的發票后____個工作日內，支付維修費用。

五、維修責任

1.丁方在維修過程中，應確保維修質量，不得擅自改變乙方物業結構及設施。

2.丁方維修完成后，乙方應對維修質量進行驗收，如發現質量問題，丁方應在____個工作日內進行返修。

3.丁方在維修過程中，如因自身原因造成乙方物業損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求丁方在維修過程中保持施工現場的整潔，不得損壞乙方其他設施。

2.乙方有權對丁方的維修質量進行監督，如發現質量問題，有權要求丁方立即整改。

3.乙方有權根據實際情況，要求丁方對維修方案進行調整，以符合乙方需求。

七、丁方的義務

1.丁方應按照乙方提供的維修項目清單，對乙方物業進行維修，確保維修質量符合國家相關標準。

2.丁方應遵守國家相關法律法規及行業標準，不得以任何形式損害乙方利益。

3.丁方應配合乙方進行物業維修驗收，并對乙方提出的問題進行及時整改。

八、違約責任

1.如丁方未按時完成維修工作，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元違約金。

2.如丁方在維修過程中損壞乙方其他設施，應承擔相應的賠償責任。

3.如丁方違反本合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的法律責任。

九、限制條款

1.丁方不得在未經乙方同意的情況下，將維修業務轉包或分包給其他單位或個人。

2.丁方不得在維修過程中泄露乙方商業秘密或個人信息。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期自生效之日起____年。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，旨在通過本合同明確維修范圍、維修期限、維修費用及違約責任等條款，確保乙方權益得到充分保障。同時，乙方通過主導