農村住房商用租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住房，具備商用租賃條件；乙方有租賃上述住房的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農村住房商用租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的農村住房，房屋面積共計_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為商用。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，每月租金為人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

第三條押金

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

第四條使用及維護

4.1乙方在使用期間，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，須征得甲方書面同意，并承擔全部裝修費用。

4.3房屋及其附屬設施發生故障或損壞時，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權解除本合同。

5.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

5.3如乙方逾期未支付押金，甲方有權要求乙方在規定期限內支付，逾期未支付的，甲方有權解除本合同。

第六條合同解除

6.1甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（2）房屋發生不可抗力導致無法繼續使用；

（3）乙方違反國家法律法規，嚴重損害甲方權益。

6.2乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，甲方未在合理期限內修復；

（3）乙方因不可抗力導致無法繼續使用房屋。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件（房屋產權證明、房屋租賃登記證明等）

2.其他相關文件（如：裝修合同、設備清單等）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住房，具備商用租賃條件；乙方有租賃上述住房的意向，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農村住房商用租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的農村住房，房屋面積共計_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為商用。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，每月租金為人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

第三條押金及擔保

3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

3.2丙方在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付擔保金人民幣_________元整。擔保金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后無息退還丙方。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方在本合同履行過程中，應承擔以下責任：

（1）確保乙方按照本合同約定支付租金；

（2）在乙方未履行本合同約定的義務時，丙方應先行墊付，并在墊付后七日內向乙方追償；

（3）如乙方違反本合同約定，丙方應承擔連帶責任。

4.2丙方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行義務；

（2）要求甲方協助其行使擔保權利；

（3）在乙方未履行本合同約定的義務時，有權解除本合同。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在租賃期內，有權要求乙方按期支付租金，并對乙方未按期支付租金的行為進行催告。

5.2甲方在租賃期內，有權對房屋進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

5.3甲方在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，有權要求乙方按照合同約定歸還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）違反國家法律法規，嚴重損害甲方權益。

6.2乙方違約時，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件（房屋產權證明、房屋租賃登記證明等）

2.擔保協議

3.其他相關文件（如：裝修合同、設備清單等）

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保租金的按時支付。甲方作為主導方，享有廣泛的權益保障，包括租金的收取、房屋的使用、違約行為的追究等。同時，本合同增加了乙方的違約及限制條款，以限制乙方的違約行為，確保甲方的利益。第三方擔保方的介入，既保障了甲方的權益，又降低了甲方的風險，有利于實現甲乙雙方的長遠合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（中介方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住房，愿意出租用于商用；乙方有意向租賃該房屋用于經營；丙方作為中介方，協助甲乙雙方達成租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農村住房商用租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的農村住房，房屋面積共計_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為商用。

1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金：本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，每月租金為人民幣_________元整，租金總額為人民幣_________元整。

2.2支付方式：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條丙方責任及權利

3.1丙方在本合同履行過程中，應承擔以下責任：

（1）協助甲乙雙方就租賃事宜進行洽談，促成雙方達成租賃協議；

（2）在租賃期內，提供必要的咨詢和服務，協助乙方解決租賃過程中遇到的問題；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，協助甲乙雙方辦理相關手續。

3.2丙方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商；

（2）在租賃期內，有權監督乙方履行租賃合同，確保合同條款的執行；

（3）在乙方違約時，有權向甲方提出違約情況，并協助甲方追究乙方違約責任。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在租賃期內，享有以下權益：

（1）根據租賃合同約定，使用房屋進行商業經營活動；

（2）在租賃期內，有權要求甲方維護房屋的正常使用功能，確保房屋安全；

（3）租賃期滿后，有權優先續租，具體續租條件由甲乙雙方另行協商。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）違反國家法律法規，嚴重損害乙方權益；

（3）未按約定維護房屋的正常使用功能。

5.2甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方