出租建材商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________路__________號__________號建材商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：位于__________市__________區__________路__________號__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的__________權利。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的管理和維護。

3.1.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪。

3.1.3甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得因權屬問題影響乙方的正常經營。

3.2.2甲方應按照約定時間交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。

3.2.3甲方應負責商鋪的水、電、氣等基礎設施的維修和保養。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定用途使用商鋪。

3.3.2乙方有權要求甲方提供必要的管理和維護。

3.3.3乙方有權在租賃期滿后選擇續租。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

3.4.2乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

3.4.3乙方應按照約定時間支付租金。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定時間交付商鋪，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未能按照約定時間支付租金，應向甲方支付__________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

附件一：商鋪租賃合同附件

附件二：商鋪租賃房屋產權證復印件

附件三：商鋪租賃房屋租賃合同備案登記表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________號的建材商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，并欲將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，擔保方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：位于__________市__________區__________路__________號__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、擔保方責任

3.1擔保方保證乙方在租賃期限內按期支付租金，如乙方未按期支付租金，擔保方應立即代為支付。

3.2擔保方對乙方在租賃期間可能發生的違約行為承擔連帶責任。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起____年。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的管理和維護。

4.1.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪。

4.1.3甲方有權要求乙方遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

4.1.4甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得因權屬問題影響乙方的正常經營。

4.2.2甲方應按照約定時間交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。

4.2.3甲方應負責商鋪的水、電、氣等基礎設施的維修和保養。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

5.1.1乙方有權按照約定用途使用商鋪。

5.1.2乙方有權要求甲方提供必要的管理和維護。

5.1.3乙方有權在租賃期滿后選擇續租。

5.2乙方的義務：

5.2.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2.2乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

5.2.3乙方應按照約定時間支付租金。

六、違約責任

6.1若乙方未按期支付租金，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔保方的介入，旨在確保乙方在租賃期間履行合同義務，保障甲方的合法權益。

9.2第三方擔保方的介入，有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保商鋪的正常運營，實現其投資回報。

10.2甲方通過主導本合同，加強對乙方租賃行為的監管，保障商鋪的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“管理方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________號的建材商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，并欲將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，管理方愿意為乙方的租賃和管理提供專業服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：位于__________市__________區__________路__________號__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、管理方責任

3.1管理方負責商鋪的日常管理，包括但不限于衛生清潔、安全監控、維修保養等。

3.2管理方應確保商鋪設施設備的正常運行，并及時修復故障。

3.3管理方應協助乙方處理與商鋪相關的投訴和糾紛。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

4.1.1乙方有權按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經營收益。

4.1.2乙方有權要求管理方提供必要的管理服務，確保商鋪的正常運營。

4.1.3乙方有權在租賃期滿后選擇續租。

4.2乙方的義務：

4.2.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4.2.2乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

4.2.3乙方應按時支付租金，并配合管理方的管理工作。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權監督乙方的經營行為，確保商鋪的合法經營。

5.1.2甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得因權屬問題影響乙方的正常經營。

5.2.2甲方應按照約定時間交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。

5.2.3甲方應配合管理方的管理工作，確保商鋪的整體運營效率。

六、違約責任

6.1若甲方未能按時交付商鋪或提供必要的配套設施，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2若甲方未配合管理方的管理工作，導致商鋪運營受到影響，應承擔相應的責任。

6.3若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，管理方執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起