出售精裝房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：__________________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方，以便乙方辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格萬分之五的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格萬分之五的違約金。

5.3雙方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，為保障甲方權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋買賣價(jià)格的首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋買賣價(jià)格的剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元整。

2.4丙方收到乙方支付的首付款和剩余款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明房屋權(quán)屬及房屋現(xiàn)狀。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方支付違約金及丙方追償費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，將房屋過戶登記至甲方名下。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格萬分之五的違約金。

6.2乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任、要求乙方支付違約金等。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。通過此合同，甲方能夠在房屋買賣過程中獲得更多保障，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售，乙方有意購(gòu)買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋定金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.4乙方應(yīng)在房屋過戶前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格萬分之五的違約金。

6.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。

6.3甲方在交易過程中，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入中介機(jī)構(gòu)丙方，乙方可獲得更專業(yè)的服務(wù)，保