全新房屋租賃成都協議第一章合同雙方信息第一條合同編號1.1本合同編號為__________。第二條雙方基本信息2.1出租方（甲方）信息：2.1.1甲方全稱：______________________2.1.2甲方法定代表人/負責人：______________________2.1.3甲方聯系方式：電話______________________，電子郵箱______________________2.2承租方（乙方）信息：2.2.1乙方全稱：______________________2.2.2乙方法定代表人/負責人：______________________2.2.3乙方聯系方式：電話______________________，電子郵箱______________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二章房屋基本信息第四條房屋位置及性質4.1房屋位于成都市__________區__________街道__________號。4.2房屋性質為：__________（住宅、商業、辦公等）。第五條房屋基本情況5.1房屋面積：__________平方米。5.2房屋戶型：__________室__________廳__________衛。5.3房屋裝修情況：__________（簡裝、精裝、毛坯等）。第六條房屋附屬設施6.1房屋附屬設施包括但不限于：__________（家具、電器、廚具等）。6.2附屬設施的具體清單詳見附件一。第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八條租金8.1租金為每月__________元人民幣。8.2租金支付方式：__________（現金、轉賬、其他）。8.3租金支付時間：每月__________日前支付。第四章租賃費用及押金第九條其他費用9.1乙方應承擔的水電費、燃氣費、物業管理費、網絡費等按實際發生繳納。9.2房屋維修費用在正常使用情況下由乙方承擔，若因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第十條押金10.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣。10.2押金在租賃期滿后無損壞及欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。第五章租賃期間的權利與義務第十一條甲方權利與義務11.1甲方保證房屋及附屬設施符合租賃要求，并承擔維修責任。11.2甲方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或抵押。第十二條乙方權利與義務12.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。12.2乙方應按時支付租金及相關費用。12.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成損壞。第十三條違約責任13.1甲方違反本合同，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2乙方違反本合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章房屋使用與管理第十四條房屋使用規定14.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得改變房屋結構，不得將房屋用于非法活動。14.2乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施的整潔，不得損壞。14.3乙方不得在房屋內飼養寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。第十五條房屋維護責任15.1房屋的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于房屋的清潔、綠化等。15.2乙方在房屋使用過程中如發覺設施損壞，應及時通知甲方進行維修。15.3因乙方不當使用導致的房屋設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十六條甲方監督權16.1甲方有權在合理時間內進入房屋進行檢查，保證乙方遵守本合同條款。16.2甲方進入房屋進行檢查時應提前通知乙方，并約定具體時間。第十七條附屬設施管理17.1乙方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規定，不得損壞。17.2附屬設施如因乙方使用不當損壞，乙方應負責維修或賠償。第十八條租賃期間房屋管理費用18.1房屋的物業管理費、水電費等日常管理費用由乙方承擔。18.2甲方負責與物業管理公司等第三方進行溝通協調，乙方應按時繳納相關費用。第七章租賃期滿后的處理第十九條租賃期滿后房屋退還19.1租賃期滿后，乙方應按照約定的時間將房屋及附屬設施交還甲方。19.2乙方應保證房屋及附屬設施在交還時保持與交付時相同的狀態。第二十條租賃期滿后押金處理20.1租賃期滿后，甲方對房屋及附屬設施進行檢查，如無損壞及欠費，應在____日內無息退還乙方押金。20.2如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章特別約定第二十一條租賃合同變更21.1租賃合同如有變更，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。第二十二條不可抗力22.1因不可抗力因素導致本合同無法履行時，甲乙雙方應相互理解，并協商解決。第二十三條通知23.1本合同項下的任何通知、文件或其他信息，應通過以下方式送達：23.1.1送達至對方在合同中提供的地址；23.1.2通過電子郵箱發送至對方在合同中提供的電子郵箱地址。第九章其他條款第二十四條合同解除24.1除本合同另有約定外，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。第二十五條合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同份數26.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十章合同附件第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1房屋附屬設施清單；27.1.2乙方使用房屋的注意事項；27.1.3其他雙方認為必要的附件。第二十八條附件效力28.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第十一章租賃合同爭議解決第二十九條爭議解決方式29.1對于因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。29.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至成都市人民法院訴訟解決。第三十條爭議解決程序30.1在提交法院訴訟前，雙方應先提交仲裁機構進行仲裁。30.2仲裁機構應在收到仲裁申請后____個工作日內組成仲裁庭。30.3仲裁庭應在____個月內作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。第十二章不可抗力及免責第三十一條不可抗力定義31.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等原因，導致本合同不能履行或者履行存在重大困難的情況。第三十二條不可抗力通知32.1一方在發生不可抗力事件后，應立即書面通知另一方，并在____日內提供有關不可抗力事件發生的證明材料。第三十三條不可抗力影響33.1發生不可抗力事件后，本合同的履行期限相應順延。33.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。第十三章合同解除條件第三十四條合同解除條件34.1以下情況，甲乙雙方均可解除合同：34.1.1甲方違反本合同規定，未按期交付房屋或未履行修繕義務；34.1.2乙方違反本合同規定，未按期支付租金或未履行房屋使用規定；34.1.3甲方或乙方因經營不善等原因，確需提前解除合同的。第三十五條解除合同程序35.1任何一方解除合同時應提前____天書面通知對方。35.2雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內辦理相關手續。合同簽訂日期：__________年_______