商鋪使用租賃的合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下協議。1.2甲方應保證其有權出租本合同項下的商鋪，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃商鋪的目的為________________，乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。第二章商鋪的交付及使用2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。2.2乙方應按照甲方的要求接收商鋪，并對商鋪進行合理使用和維護。2.3乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金；（3）支付方式為____（現金、轉賬、等）。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按本合同約定收取租金；（2）甲方應保證商鋪具備乙方正常經營所需的條件；（3）甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督，保證乙方合法經營。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應按約定支付租金；（3）乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護。第五章違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應支付乙方違約金，違約金為租金的____%；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應支付甲方滯納金，滯納金為應付款項的____%；（2）乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第六章商鋪的維修與保養6.1甲方應保證商鋪在交付時滿足正常使用條件，如有設施設備損壞或故障，甲方應在乙方提出后____個工作日內修復。6.2乙方在使用過程中，應合理維護商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。6.3甲方負責商鋪主體結構及公共部位的維修保養，乙方負責商鋪內部裝修及設備的維修保養。6.4商鋪在租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第七章保險7.1乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，為商鋪投保相應的財產保險，并保證保險覆蓋租賃期間。7.2乙方應在保險單中指定甲方為受益人，并保證在租賃期間保險有效。7.3如商鋪發生保險，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償程序進行索賠。第八章商鋪的轉租與轉讓8.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需要轉租或轉讓商鋪，應提前____個工作日向甲方提出申請，并提交轉租或轉讓方案。8.3甲方有權在收到乙方轉租或轉讓申請后____個工作日內，對乙方的申請進行審核，并有權決定是否同意。第九章終止與解除9.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方因違約被對方解除合同。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同。9.3在租賃期間，如乙方違反法律法規或本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經對方書面同意，雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十二章違約賠償12.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。12.2違約金的標準為違約金額的____%。12.3一方因違約給對方造成損失的，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、合理費用等。第十三章合同的變更與補充13.1本合同的變更和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2本合同的簽訂地、履行地均為______。14.3雙方因本合同發生的爭議，應提交至____法院管轄。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本