第第頁合同編號:________企業工業廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的工業廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃該工業廠房。本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同目的為明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方合法權益，確保租賃雙方在租賃期間的合法權益得到充分保障，促進租賃關系的和諧穩定。甲方作為出租方，負責符合租賃要求的工業廠房；乙方作為承租方，負責按照合同約定支付租金，合理使用租賃廠房，并承擔相應的責任和義務。二、價格、支付方式1.租賃價格：甲方同意將工業廠房租賃給乙方使用，租賃價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。租賃價格包含廠房的租金及水電費，但不包含乙方在使用過程中產生的其他費用。2.支付方式：a.首付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內向甲方支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。b.每季度租金：乙方應于每個季度開始前X日內向甲方支付該季度租金，每季度租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。c.保證金：乙方在簽訂本合同之日起X日內向甲方支付租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。3.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停租賃服務，直至乙方支付欠款。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方應保證租賃廠房符合國家安全生產標準，并在租賃期間負責廠房的日常維護和管理。c.甲方在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃廠房，乙方應立即騰退。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期間合理使用租賃廠房，但不得改變廠房結構或用途。b.乙方應按照合同約定支付租金和保證金，并保證支付及時。c.乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。d.乙方應愛護租賃廠房，合理使用水電等資源，并承擔相應的費用。e.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求騰退租賃廠房，并恢復原狀。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃廠房在簽訂本合同時符合國家規定的建筑安全標準和相關技術規范。b.甲方應確保租賃廠房的設施、設備在交付使用時處于良好狀態，并保證在租賃期間保持正常運行。c.如因甲方原因導致廠房設施、設備損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后X日內進行維修或更換，確保不影響乙方的正常使用。2.服務內容：a.甲方應租賃廠房的必要服務，包括但不限于物業維護、公共區域清潔、安全保衛等。b.甲方應配合乙方在租賃期間對廠房進行必要的裝修改造，但需提前X日通知甲方并獲得書面同意。c.甲方應確保租賃廠房周邊環境的整潔和安全，為乙方良好的經營環境。3.服務期限：a.甲方的服務期限與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，甲方不再承擔相應服務義務。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。b.乙方應在租賃期間按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。c.甲方應在租賃期間保證廠房的可用性和安全性，確保乙方正常經營。2.變更：a.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。b.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同。c.任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。d.合同的履行期限、租金、使用范圍等核心條款的變更，需經雙方協商一致，并符合法律法規的規定。六、保密條款1.雙方同意在本合同簽訂后，對于在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，負有保密義務。2.保密信息包括但不限于甲方廠房的具體位置、設計圖紙、運營數據、乙方租賃用途、業務策略等。3.除非法律法規要求披露或者得到另一方的書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.合同解除或終止后，雙方的保密義務仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起計算，不少于五年。5.違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失和合理的律師費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決過程中，除提交爭議的雙方外，任何第三方不得參與爭議解決程序。4.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非法院另有裁定。5.為了減少爭議，雙方同意在本合同中包含爭議解決條款，以促進雙方在合同履行過程中的合作與信任。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃廠房的具體位置、設施清單、租金支付計劃等。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應提前X日書面通知對方，并支付相應的違約金。3.合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.合同份數：本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律的規定。7.通知：除法律另有規定外，雙方之間